销售家居的最受瞩目的词汇
房地产列表和分类广告总是有图片，因为图片价值数千字，或者他们说。 然而， 购房者经常根据分类广告的实力做出参观房屋和参加开放式住宅的决定。 知道使用正确的词汇可以帮助您制作一个有效的广告，让您的房屋得以销售。
头脑风暴的话描述你的家
开始写你的分类广告，列出所有描述你家的形容词和名词。
让话流。 不要担心顺序或拼写问题，只要将它们放入脑海就可以快速写下来。
避免否定词汇
头脑风暴后，审查你的名单，并消除任何听起来消极或误导。 例如：
- 小或微小
你的家或公寓可能会很舒适，但并不小。 除非它是一个真正的小房子，建成一个小房子，不要说它。 - 过时的
它可能是原始的复古，但过时意味着太多的工作。 处于原始状态的老式房屋受到追捧。 - 过大的
如果你的家是附近最大的家，那是一头白色的大象，应该相应地定价。 但是，没有必要提请注意这一事实。 - 潜在的上涨
只有在明确销售定影剂鞋面时才使用。 买家无法预见潜力，如果可能的话，他们会想要为此付出更少的代价。 - 狭窄
一个家庭可能会很舒服，但它永远不会局促。 拥挤不能修复。
- 地下室单元
地下室很难卖。 如果在看地下室或阁楼之间作出选择，你会选择哪一种？ 更好的选择是“更低的水平”。 - 丑陋但可爱
您可能认为这很聪明，但买家可能不会超越“丑陋”的部分。 - 装饰补贴
例如，如果您需要更换地毯，请执行此操作。 买家不需要额外的工作。 不要以为买家想挑选自己的地毯并付钱，但他们没有。
- 家电信贷
如果您的家用电器已经瘫痪了，请在将您的家庭投放市场之前将其更换。 趋势来来去去。 最近，白色家电已失去吸引力。 - 在总线上
尽管公共交通对城市买家来说很重要，但一些购房者想象着无尽的噪音和烟雾。 更好的选择是“公共交通可用”。 - 在铁轨附近
并不是每个人都会感受到火车轰隆隆响的轰鸣声。 事实上，由轻轨或火车定位的房屋的售价远低于几块街区以外的房屋，而且需要更长的时间才能售出。 - 需要油漆
如果它需要油漆，画它。 但不要宣传家里有“新鲜的油漆”。 买家往往会怀疑，并想知道为什么你不得不最近画房子。 - 屋顶漏水
没有人开始购买漏屋顶的房子。 事实上，大多数买家都怕屋顶需要修理。 替换它并提供屋顶认证 。 - 有动力的卖家
一个有动力的卖家是一个绝望的卖家，绝望的卖家卖得远远低于市场价值 。 相反，请使用“所有考虑的要约”。
卖房子的话
出售嘶嘶声，而不是牛排 ，是一个谚语，在编写房地产分类广告时是正确的。 回想一下你什么时候买了房子。
是什么让你买它？ 什么单一功能让你写出优惠？ 发挥这些因素。 以下是使用的描述性文字：
- 美丽
每个购房者都想要一个美丽的家。 研究表明，“美丽”这个词非常强大，不管它在哪里或如何使用。 - 交钥匙
如果你的家已经准备好进入，就这样说。 一些代理商使用“为您完成所有工作”一语。 它提供了一个准备入住的家庭的清晰画面。 - 精心维护
最大的购房者担心之一是关门后不得不倒钱入户。 维护良好的家庭需要较少的初始保养。 - 宽敞
买家设想购买足够满足他们需求的房屋。 你可能会用其他的词来描述巨大或巨大的空间。 但如果不是这样，不要说出来。 - 后院天堂
如果您的美化环境能够提供音量，请播放它。 特别是在温暖的气候下，后院可能是主要的销售特点。
- 开放式的平面图
一个伟大的平面图可以克服许多异议，包括大小。 良好的流动可以最大限度地利用空间 今天大多数购房者都希望有一个开放的平面图 - 改造完美
让买家知道你是否已经做出了改善家庭环境的更新。 但是，除非房屋被拆毁，否则不会被“彻底改造”，否则会被起诉。 - 巨大的主人套房（或撤退）
“套房”一词让购房者知道主卧有自己的浴缸，这是一个理想的功能。
选择简短的描述性标题
如果你可以选择一个词来形容你的家，你会想到什么样的词？ 你家最吸引人的是什么？ 如果是位置，样式大小或更新，请使用这些功能编写引人注目的标题。 看看其他代理商如何描述你家附近的家庭并刷卡最好的修改器。 这里有一些例子：
- 令人惊叹的经典
- 宏伟的地中海
- 着名的地理位置
- 最好的街道（邻居的名字）
- 艺人的喜悦
- 迷人的小屋
- 闪闪发光的游泳池和私人spa
- 美丽的平房
- 神话般的水景
- 天际线视图
- 秘密花园
- 高档城市
公平住房合规
“联邦公平住房法”禁止基于以下情况的住房歧视：
- 种族
- 颜色
- 宗教
- 国籍
- 性别
- 盘口/残疾
- 家族状况
您的房地产经纪人或律师将审查印刷版和在线广告，以确认其在发布前符合联邦公平住房法律。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。