如何开展虚拟之旅
你为什么想在你的家庭营销工作中加入虚拟旅游？ 最好问，你为什么不呢？ 如今，如果不包括虚拟旅游，购买者甚至不会查看在线列表。 你知道吗？
虚拟旅游如何工作？
虚拟旅游将您带入家中，并为您提供180至360度的视野。 有些是互动的，这意味着你点击鼠标，它会把你带到天花板，地板，墙壁，没有留下任何一英寸的空间。
其他人则将平面视图放在一起，以便为您提供您观看但无法控制的移动图像。 有些是数字和3D，就像你亲自在那里一样。
您可以通过多种方式订购虚拟游览：
- 拍摄你自己的照片，并聘请专业人士为你简单地上传和组装。
- 聘请专业人员拍摄照片，上传和组装艺术作品。 今天如此实惠，大多数人都为虚拟旅行付费。
- 购买你自己的软件并自己撰写/创建它。
您应该订购多少个自旋？
- 双旋最小值。 每个虚拟游览应该包含至少两个自旋。 例如，即使是一个占地800平方英尺的小型公寓也可以进行双旋转游览，例如起居室和会所/游泳池区域。
- 36张照片或更多的拼贴画。 超强烈的虚拟旅游一般为价值超过一百万美元的家庭预留，并且可能涉及从无人机拍摄的空中旅游。 买家希望看到宾馆，酒窖，室内游泳池和水疗设施，图书馆，媒体室，健身房，工作室，18车车库和直升机港口。
大多数专业的虚拟旅游公司将为您处理所有事情，从开始到结束，并将提供自己的服务器来承载虚拟旅游。 你所要做的就是在合适的地方发布链接。 这些虚拟旅游通常是一个长期连续的节目。
舞台虚拟之旅
- 确定焦点和观点。 您可以拍摄自己的数码照片并将其上传到电脑。 通过这种方式，您可以研究每个房间的吸引力和上镜质量。 打印出你喜欢的照片，并向虚拟旅游摄影师展示你想要的角度。
- 开始专注于空间中最有趣的元素，并以该元素结束。 想一想观众首先会看到什么来确定您的旅程的起点。 例如，你不想开始拍摄门口，因为大多数门口都很无聊。
- 将多余的家具移出您正在拍摄的房间。 你想要的空间干净，开放，无杂乱，并显得比它大得多。
- 考虑相机的水平。 如果您将相机抬起一尺左右，是否可以消除窗户的眩光或避免在外面显示未上漆的栅栏？
- 选择房间中的最佳位置来设置相机。 虽然您可能会从更靠近大厅或门的位置捕捉更广泛的视野，但请考虑整个视野以及您的观众对附近墙壁的特写视线的兴趣。 请记住：单击鼠标，图像就会丢失。
增加虚拟旅游功能
- 描述性文字：大多数虚拟漫游为营销评论提供了充足的空间。 谨慎使用形容词，专注于使用尖名词和动作动词。
- 滚动文字：每张图片都讲述一个故事，不是吗？ 描述那些在屏幕上滚动的文字的移动视频。 不要依赖观看者足够的知识来将页面向下滚动到你的语言。 直接在视频中添加一行字。
- 提供音频：某些虚拟游览可让您选择将声音添加到游览中。 要热情，讲清楚，并且记得微笑，就像你在和一位朋友说话一样，因为微笑会在声音中产生共鸣。 允许静音按钮。
上传虚拟导览链接
- 将虚拟参观连接到您的座席的MLS号码。
- 将旅程上传到本地网站和您的代理人的个人网站。
- 考虑购买一个单独的Web地址来承载虚拟旅游。 域名非常便宜，独立的房地产网站很受欢迎。
- 许多旅游经营者还将链接上传到Realtor.com网站，该网站允许访客仅查看那些虚拟旅游的房源。
- 把你的虚拟旅程放在YouTube上。
- 在Facebook中展示您的虚拟之旅。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商 。