你知道你的销售价格是否足够高吗？
尽管所有这些焦虑，不确定性和问题都在卖方身上出现，但想象一下买方的情况。 可能是一个相同的场景。 由于卖家正在来回巡游，在地板上铺了一条薄薄的通道，在空中挥动拳头，并建立了一个禁止销售的案例，因为卖家认为钱应该放在卖家的口袋里，应该放在桌子上，买家也很惊讶。 不是开玩笑。
买家质疑他们是否付出太多，因为卖家很快接受了这个提议。 买家认为，如果他们提供的数量较少，卖家可能也拿到了这一数量，因此他们认为他们为家庭付出了太多的代价，他们开始反省自己并指责他们自己的房地产经纪人。 他们可能认为他们的代理应该建议他们提供较低的数额，所以这主要是他们的代理人的错。
双方可能会开始认真考虑取消购买合同或考虑重新谈判销售价格。 这是一个经验丰富的房地产经纪人的价值可以变得明显的地方。 当你想知道为什么一天之内卖出房子时，需要考虑以下几点。
房地产市场类型
首先，一个价格优惠的房屋很快会在卖方的房地产市场上出售。
如果可供出售的房屋很少，库存短缺，许多房屋很快就会因为没有什么购买而迅速出售。 在可比销售价格范围内适当上市的房屋销售速度要比价格过高的房屋快得多。 价格过高的房屋可能根本不卖，更不用说吸引人的放映。
另一方面，如果这是一个买方市场 ，那里有很多待售房屋，除非房屋有别于其他所有房屋的特别之处，否则在一天内出售房屋会有些奇怪。 然而，如果全价优惠很快到达，它可以在市场上定价。 在这种情况下，卖家可能要等一两天才能看到其他优惠是否适合。 如果没有其他优惠，那么市场告诉你它的价格是正确的。
然而，有时候，在一天内出售的房子只是一种侥幸。 卖家可以在完全买家正在寻找房屋的同时，将该房屋放置在市场上，就像该房产一样。 它发生了。 不要排除巧合。 除此之外，第一次报价也是最好的报价也很常见，所以不要因为误认为第一次报价始终是最低报价而失去最佳报价。
您的房地产经纪人不只是在院子里贴上标志
如果您是卖家，很容易忘记冗长的销售准备工作，忽略或不完全了解您的房产代理为让您的房屋准备投放市场而投入的工作量。 她或他可能花了数小时研究市场，预览类似的房屋，并准备上市演示材料，以赢得竞争对手的上市。
然后，你必须清理你的房屋，整理房屋，从上到下闪闪发光，褪色，甚至可能需要一些家庭分期 ，所有这些活动都是在上市前几周内发生的。 传单已经准备好。 开放日期可能会设置。 产生广告和营销材料。 在线网站设置，拍摄专业照片，直至您的房源列表进入MLS。
当你准备好出售你的房子时，几个星期或几个月可能已经过去了。 如果买家第一天出现，可能是由于这些努力，所以不要打折。
买家获得融资将获得评估
我并不是说你不能像买家那样多付钱，特别是如果你不太熟悉你购买的街区，但销售价格很可能需要由银行评估师评估。 这对买方来说有点额外的保险，价格是合理的。 您可以要求您的买方代理向您提供类似的销售额，以支持您和卖方同意的销售价格。 这将有助于让你安心。
不仅如此，你还需要5到10年的时间。 无论您是在这里还是那里节省了1000美元左右的购房费用，在当时并不重要。 你可能感觉的重点可能会错位。 重要的是你买了你想买的房子，它符合你的需求，并且你对你的新住宅感到满意。 如果你能在一天内找到那个家，恭喜你。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。