在卖家的市场上购买
为了更好地理解这个概念，你可以做的第一件事就是脱下卖家的帽子并戴上买主的帽子。
在卖方市场上进行家庭购买会带来挫折和复杂性。 只需一会儿，想想卖方市场会发生什么。
- 库存不足。 通常情况下，在卖方市场中出售的房屋数量要少于在买方市场中可以买到的数量。 对于想要购买房屋的每一位买家来说，住房越少意味着没有足够的住房。 你可能无法找到适合你的家。
- 多个优惠 。 在卖方市场中，买方与想要购买同一房屋的其他买方竞争是非常普遍的。 卖家可以有很多优惠可供选择，并可根据需求进行排名。 买家在没有卖家的情况下与尚未卖出家的买家不是理想的买家。
- 特遣队提议。 即使你的房子在托管，等待关闭，一个特遣队的报价仍然是一个特遣队报价。 因为你需要关门时的钱来购买你的新房。 如果不关闭，则无法执行。 如果你的房子根本没有在市场上销售，那么它表明卖家你不是很认真的销售，而你几乎没有机会让卖家接受你的报价。
在卖方市场同时销售和购买的解决方案
- 首先购买一个家 。 你有可用的选项。 这不是一条死路。 如果你可以负担得起同时拥有两套住房，并且贷款人可以获得资格，那么你可能需要继续寻找想要先购买的住宅。 拥有两座房屋的部分资格可能涉及显示你有两个房屋的6个月付款。
除了表明您可以同时拥有两间房屋的资格外，您还需要支付首付和关闭费用 。 只要卖出市场在你准备卖出时仍然存在，你就可以借钱或者开一个储蓄账户，而且很可能没有偿还的风险。 获得资金几乎总是可取的，不会产生额外的风险。 因此，如果是在使用手头资金或借款之间作出选择，您应该可以使用手头的资金。
- 出售房屋后租回 。 只有在卖方市场中，这个选择才是最佳选择。 在买方市场上做买家并不是不可能，但如果有任何时候你可以要求买家在交易结束后的30到60天内租回来，那么它就处于卖方市场。 这会让你有时间不仅找到另一个家，而且还有时间提供一些提议拒绝。 此时，您将不会有任何出售您家的特殊优惠，因为它已经售出。
- 没有偶然性出售 。 一旦你的房子准备好关闭，你可能会延迟关闭，并写出一份购买要约，而没有应急销售。 当您出售的房屋买家获得承销商批准后，您可以相对放心，买家将会履行。
如果您确信买方可以履约，您可以在收到您新房的日期的同时延迟平仓，但买方会等待。 如果买方要等待另外30或60天才能结束，那么卖方的市场就是那个时间。 对您而言，风险是如果买方不关闭，您仍然有义务关闭您购买的房屋。
- 先卖后买 。 这个选项可能是最没有压力的，因为风险比任何其他选项都要小。 好处是你会知道你将从销售中净赚多少钱，因为它已经关闭了。 缺点是你必须在关闭时离开家。
有些人在入住酒店或搬回家后，将所有物品放入POD或存储租赁中。 或者，有些人会在30天的按月租赁协议中租用一个新的地方，这使他们可以灵活选择何时搬迁。 但是无论你如何看待它，你仍然需要用这个选项移动两次。
所有这些选项都没有考虑到你可以幸运的事实。 你可以找到一个愿意接受特遣队报价的卖家，并在卖家时等待。
但在卖方市场中，这些可能性与您不相符。
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