了解如何在互联网上发售待售房屋
几乎每个有互联网连接的家庭买家都开始在网上销售在家销售网站的房子。 统计数据告诉我们，每十个购房者中就有超过9.5个在互联网上查看：查看竞争库存并列出他们想要查看的房屋列表。 由于您不知道确切的购房者可能会查看哪个网站，因此应将家庭列表发布到任何地方。
基本的互联网信息
在您的列表说明中包含所有关键元素。 如果你错过了一个重要的细节，一个潜在的购房者可能会忽略你家在互联网上的房屋销售网站：
- 物业地址。
- 销售价格 。
- 卧室和浴室的数量。
- 家里的一年建成了。
- 家庭风格和故事数量
- 平方英尺 。
- 面积或批量大小。
- 细分或位置的名称。
- 其他房间：家庭书房，媒体库等
- 地板的类型。
- 车库的类型。
- 如壁炉或游泳池的功能。
- 家电。
- 升级。
- HVAC描述。
- 联系信息，包括电话号码。
描述采购员的特点和好处
功能是对家庭的描述。 好处是买方将如何使用该功能。 好处使得这个功能变得个人化，而且这也是家庭销售网站的卖点。 不要只是告知 ，而是说明 。 例如：
- 特征 ：带围栏的院子。
优点 ：隐私，晒黑区域， 宠物玩耍的地方，赤脚跑步的草坪，游泳池空间，种植新鲜蔬菜或植物花园的空间。
- 功能 ：双窗格窗口。
优点 ：降低水电费， 提高能源效率，让环保消费者放心，冬天温暖，夏天凉爽，维护量少，操作简单，清洁。 - 特点 ：美食厨房。
优点 ：专业工具为严肃的厨师，使准备乐趣和愉快的膳食准备，用最先进的设备给朋友留下好印象，展示炊具和书籍的空间，方便和省时的设备，简化的护理和维护，吸引人的设计使厨房成为一个舒适而温馨的工作空间。
警告：小心不要使用歧视性词语来违反“ 公平住房法” 。
包括照片
图片比任何单词都更能说出故事。 利用您的电子传单中的四到八张照片，25张或更多照片在大多数热门家庭销售网站上发布互联网信息。
- 使用宽角度的数码相机。 拍摄比您需要的更多照片。 尝试不同的观点 - 地面或鸟瞰视图，并从各种角度进行拍摄，以找到尖叫“购买我”的最佳照片。
- 最低限度：前，后，厨房和客厅。
- 以有趣的功能，如 瓷砖工作 ，吊灯或壁炉mantels特写。
- 使用照片增强软件。 颜色修正，裁剪，缩小图像并缩小Web的像素（72或96 dpi）。
创建传单并上传
我经常使用vFlyer.com创建我的传单。 它为消费者提供无限制的免费使用，专业人士可以每月免费上传最少数量的房源。 完成创建传单后，请按发布。 您可以将HTML代码复制到屏幕上，并使用它在Craigslist.org上发布。 最重要的是，vFlyer会在以下网站上自动发布您的宣传单：
- Edgeio
- Trulia的
- 广大
根据您的价格范围，您还可以聘请专业设计师或在线网站为您制作宣传单或小册子。
其他家庭销售网站
新的网站每天都会弹出，接受免费房源列表。 如果您正在与房地产经纪人合作 ，请告诉您的代理您要在哪里发布您的房源列表，以避免重复劳动。
- Zillow.com。 首先检查Zestimate，这往往是远离市场价值 。 如果它太低，你可能不想在那里发布你的房源。 尽管Zillow确实允许您通过提供最新的事实信息来挑战其估计。 Zillow Premier Agents可以提供帮助。
- 活跃的雨。 这个专业和消费者的房地产网络网站接受来自vFlyer的嵌入式HTML。
- 易趣。 虽然eBay收取费用，但金额是名义上的。
- Realtor.com。 Realtor.com的问题是，除非您是美国房地产经纪人协会的会员，否则您不能在该网站上发布房源。 这家销售网站也从本地MLS饲料中提取数据。
- Vflyer.com还可以让您创建一个单一登录网站，仅用于您的房源列表。 但是这项服务需要收费。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。