如果您的列表已过期，您应该怎么做？
无论上市时间长短 - 协议是否为期90天，180天或一年 - 当上市期满时，经纪人/卖方关系已经结束（或多或少）。
检查动机
第一步是审查你的出售理由。 如果你不符合列出的15个原因之一，那么你可能想重新考虑你卖的原因。 换句话说，也许你没有理由出售。 也许你应该暂时把你的房子赶出市场。
如果你没有动力出售，你不是卖家。 你是一个在院子里有招牌的房主。 如果没有动力，你就会像拥有一个标志一样写下“Keep Off the Grass”。
审查营销
商业计划出售你的家在哪里？ 逐步检查您的代理商的营销计划 。 你的经纪人丢球了吗？ 你是否？ 什么工作，什么不拉广告电话或放映？ 你做过虚拟旅行 ，发送直邮，把物品放在箱子上吗？
考虑条件
出去看看市场上的其他房屋，以确定你的房屋是否与那些积极出售的房屋处于相同的状况。
也许你需要在销售之前进行修理 。 也许你的家需要上演。 你家的尖叫遏制吸引力？ 您是否遵循了前10位的主页显示提示 ？
再看买方反对意见
买家对你的家有什么评价？ 查看买家的反馈信息 ，当您家中第一次上市时，您的代理商应该为您获得这些反馈 。
买家在说什么有效？ 你如何补偿这些反对意见？
折扣突发活动
您不必过多寻找代理商，因为当您的列表过期时，他们都会爬出木制品。 当房源在MLS中激活时， 房地产经纪人不会招揽卖家。 但是，当上市已经过期时，你是公平的游戏。
你可能会问，为什么你的房源现在已经过期，如此受欢迎。 许多代理商专门联系过期列表，因为他们想要列出。 期。 此外，要意识到一些代理商会为了获取标牌而采取高估价格 。
您可能会要求您的代理商确保您的名字和电话号码已在MLS撤消，取消或过期的情况下从MLS中删除，以便代理商更难以骚扰，哎呀，我的意思是打电话给您。
联系多个上市代理
面试代理。 询问难题以确定代理是否给你正确的答案 。 找出另一个代理可能做的不同。 如果另一个代理提供的服务远远超过您的现有代理，请列出该代理。 检查您选择房产代理的标准。
与您的现有代理谈谈关于为何上市过期
如果您的经纪人已经完成了营销计划，努力工作以销售您的房屋，并且市场不会响应您的晚餐铃声，那么您可能需要符合市场。
这意味着降价 。 要求您的现有代理商准备另一个比较市场分析，以确定您的房屋是否定价出售 。
如果您尊重并重视您的代理，请与代理商联系。 相应地调整您的价格，并遵循您的代理人的建议，即使这意味着要进行维修或改进，而不愿意这样做。 如果您的代理商通过广告，积极的营销和网络等方式在您的房源上花费资金 ，那么这位代理就值得您的忠诚。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。