买家到达时卖家应该离开房子吗？
我们一直希望他们会走开，闭嘴，但他们一直在说话，并继续跟随我们。 我可以感觉到我们的房地产经纪人融入了地板。 我们责怪卖家，但是我们应该指出的那个人是卖家的上市代理。 上市代理有责任正确告知卖家常见的家庭礼仪，并告知卖家当买家出现时应该期待什么。
卖主夫人，你知道买家的期望吗？ 他们希望你能从房子里跑出来。 这意味着不要在任何 家庭展示活动。 在以下卖家出售场合期间，卖家不应出于任何原因进入家中：
- 经纪人之旅和大篷车
- 主页显示约会
- 打开房子
- 为买方支付房屋检查费用
- 买方评估
为什么100名房地产经纪人中有99人希望卖家离开房子？ 因为他们想要隐私。 例如，他们想要自己的隐私，例如，在经纪人旅行/大篷车期间与其他代理人进行交谈。
代理商喜欢讨论设施，条件，定价问题，如果卖家处于耳熟能详的情况下，他们不会这样做。 如果代理商不愿意公开讨论您的住宅，他们将不会与您的代理人分享任何相关信息，这是您的代理商邀请其他代理商在大篷车期间参观的原因之一。
如果您作为卖家觉得您只是在接缝处爆裂以向您的家庭的所有陌生人脱口而出，请将其保存至您的房产代理处。 您的代理需要了解这些缺陷以及升级和特殊功能。 您可能决定聘请房地产经纪人出售您的房屋的原因是因为您希望依靠您的代理商的专业知识来建议，推销，宣传和生产买家。
你的代理知道如何卖你的房子。 如果你不相信这个说法，那么你可能雇佣了错误的代理人，这总是一种可能性。 并非所有的房地产经纪人都是一样的。
买方的代理也需要买方的隐私。 在首次展示期间，买家代理将帮助买家设想自己居住在家中。 如果卖家处于脚下，他们就不能做那项工作，对自己造成滋扰以企图帮助。 卖家的存在会让买家感到不舒服并且急于离开，这与大多数卖家完全相反。 这也会迫使买家尽量客气，只说房子的好处，而不是提出担心，如果立即处理，可能会给买家带来好的印象。
换句话说，卖家在展会期间可以很容易地破坏自己的房屋销售。 它也为买家提供了对卖家形成判断和色彩观点的机会，反过来，家庭可能会失去其初始吸引力，这是卖家可能不希望的反应。 人们可以非常辨别最奇怪的事物; 没有理由给购买者增加额外的弹药。
此外，如果卖家偷听到可能被认为是来自买家的负面评论，卖家可能立即对买家形成不喜欢。 说，买方公开地对餐厅里的橙色墙壁发出不满，对让房间里其他人发笑的颜色发出嘲讽的评论，但却让卖家在里面自然沸腾，你认为卖家会对买方的潜在报价？
即使在听到卖家不应该与买家或买家代理商谈话的建议后，一些卖家也会忽视专业方向。 如果卖方拒绝离开房屋，买方在他们的前门与他们的代理人一起出现在门口，这并不总是上市代理人的错。 卖家有时认为他们可以帮助并且不妨碍出售，如果他们坚持这种固执，上市代理可能做的很少，但让芯片落在他们可能的地方。 只是不要说你没有受到警告。