一旦你62岁，你可以采取反向抵押贷款。
什么是反向抵押？
反向抵押贷款需要您家中的股权，并通过一次或多次付款的方式为您创造收入。 付款是根据您家的部分股权支付的。 这可能是一种缓慢稳定的方式，将您投资到家中的钱作为现金出售。
反向抵押贷款是一个好主意吗？
这听起来对许多人来说是个好主意，但是在反向抵押贷款方面存在很多潜在的问题 ，您应该在签署这种安排之前了解情况。 如果专业人士胜过获得反向抵押贷款的利弊，并且您的个人情况对您有利，那么您可能正在研究反向抵押贷款保险的选择。
反向抵押的类型
有几种类型的反向抵押贷款 ：
- 单一用途的反向抵押贷款
- 专有的反向抵押贷款
- 房屋净值转换抵押（HECMs）
在决定您想要的反向抵押贷款的类型之前，您应该考虑各种选择，并确保确定固定利率或浮动利率对您是否更好，以及您是否从信用额度选项中获益更多，一次性付款或“分期付款”选项，分期付款。
消费者信息会议可以为您提供无偏见的信息，可以帮助您进行反向抵押贷款决策流程。
了解反向抵押和保险要求
当您购买 房主保险时 ，您向保险公司提供的其中一件事是抵押贷款的信息。 理解家庭保险抵押贷款保护和反向抵押贷款保险之间的区别可能会让人困惑，因为它们都是关于抵押贷款的，但不涵盖同样的事情。
如果您已经拥有房主保险或抵押贷款保险，您是否需要反向抵押保险？
为了理解这个问题，我们需要看看每项保险政策的涵盖范围：
- 房主保险
- 抵押保险
- 反向抵押保险
房主保险为抵押贷款提供了什么？
房主保险增加了一条条款，将保单命名为贷款银行或抵押贷款提供商，作为保单上的被保险人 。 造成这种情况的原因是，如果房子被烧毁，或者建筑物已经损坏，而且您还欠着抵押贷款的钱，那么抵押贷款提供者将不得不签署任何收到的赔偿金来修复这些损害赔偿，以 确保大楼被修复和重建 。
这是为了保护贷款人的财产利益。 在你偿还抵押贷款之前，他们仍然是物业的业主。
按揭保险涵盖什么？
抵押贷款保险或私人抵押贷款保险涵盖了抵押贷款人贷款的总和。 您可以通过贷方购买抵押贷款保险，或者您可以选择定期人寿保险 。 根据您的情况，在决定购买更多保险之前，应该始终与您的财务顾问一起审查一项具有足够偿债能力的现有人寿保险。 财务策划师可以根据您的情况帮助您查看您的需求。
您可以从反向抵押贷款获得多少钱？
决定房主可以从反向抵押贷款中获得多少钱的因素之一是房主需要作为逆向抵押贷款的一部分支付的费用。
逆向抵押贷款保险是这些费用中的一种。
反向抵押贷款保险是反向抵押贷款的放贷者的一种方式，以确保如果房屋净值不足以支付逆向抵押贷款安排中借入的款项，他们将全额还清。
在反向抵押贷款人的家庭足够的保证中，股票是否不是？
房屋净值通常是反向抵押贷款人的好赌注，然而，贷款人和借款人仍然有可能将贷款价值置于危险之中的风险。 一个常见的原因是家庭价值下降。 由于在反向抵押贷款中，贷款人在出售房屋时的价值由住宅的价值支付，如果由于某种原因房产价值下降，贷款人将无法获得全部付款，然后使用反向抵押贷款保险房主在原始贷款费用中预先支付，以获得其余的付款。
什么是HECM反向抵押保险MIP？
包含联邦保险逆向抵押贷款的房屋净值转换抵押贷款（HECMs）将在收市时和年度包括抵押保险费（MIP）。
你可以取消抵押贷款吗？
在许多情况下，在签署反向抵押贷款时，您可能有权“撤销”。根据抵押贷款，如果您在签署后的3天内这样做，您可以取消抵押贷款。 在做出任何决定之前一定要确保并探索所有的选择。
当您用现金结帐时，反向抵押贷款是唯一的选择吗？
采取反向抵押贷款基本上决定使用您在家中建立的资产来开始为退休或您生活的其他方面提供资金。请记住，这会降低您的房地产价值，而不是您唯一的选择。
反向抵押资源帮助您做出一个好决定
如果你真的被绑在现金上，反向抵押贷款可能无法解决你的所有问题，因为你仍然需要做物业维护，并且仍然会支付其他房主成本。 许多组织提供有用的信息和资源来帮助您了解您的选择。 除咨询财务顾问和值得信赖的专业人士之外，还有一些资源可供您检查： 消费者金融保护局和反向抵押贷款教育项目 。