第一次买房是令人兴奋的。 房屋所有权的预期往往掩盖了准备情况，使许多新买家容易陷入拥有房屋的现实。 如果在关闭家庭之前，你连续没有鸭子，那么梦想住房拥有可能会变成金融噩梦。
如果您正在考虑购买房屋，请首先确保您已尽可能多地检查了这些财务里程碑，以确保您已准备好承担房主的责任。
偿还你的消费债务
除非你为家庭支付现金，否则你将承担大量的债务。 在添加之前消除您当前的债务负担符合您的最佳利益。
虽然您当然可以通过消费者债务获得抵押贷款，但当您背负其他付款时，购买房屋只会压倒你。
清偿债务需要耐心，勤奋和时间，但在购买房屋之前这样做会让你更好地处理房主的财务责任。
拥有全额资助的紧急基金
每个人都需要紧急基金 -不管是否是家庭主人。 但作为一个房主，它更关键，因为你将有一个全新的潜在“软件包”类别来涵盖。
如果你的管道在冬天冻结，或者你需要在院子里砍下一棵树，那么没有房东可以打电话。 这一切都在你身上，如果你没有准备好应对与你家有关的紧急情况，那么如果你推迟或忽略必要的修理，这可能导致承担债务来掩护他们 - 或者你家的恶化。
如果您认为冷冻管道的处理费用昂贵，请等待并观察管道爆裂并淹没家中会发生什么情况。
拥有至少三到六个月的全额资助应急基金不仅能保护您，还能让您安心。
节省您的预付款
在房屋首付的前提下，可能会成为房主的重要障碍。
许多新买家通过投入少量资金来克服这一障碍。
采取这种方式很有诱惑力，因为它带来的房屋拥有量远远超过等待推荐的20％。 但是这样做会使你处于危险之中。
如果您因高额付款而不堪重负，可能会导致您的房屋被封锁，导致房屋拥有权很少或没有权益 。 即使你设法跟上抵押贷款的付款，你仍然需要支付私人抵押贷款保险 （PMI），这意味着可能会转向你的本金和利息的资金将转向收费。
通过花时间节省首付，即使不是购买价格的全部20％，然后尽可能多地证明您的准备。
了解房主的成本
拥有房屋的成本远远超出了抵押贷款的支付范围 - 这让很多新买家大吃一惊。
在抵押贷款过程中，期望支付房屋评估，房屋检查，白蚁检查，贷款发放费用的成本 ，当然， 关闭成本可能相当于房价的大约2％到4％。
另外，还要准备好搬家，装修你的房子和照顾所需的任何工作。
一旦你在家中，你将需要包括日常维护 ，修理和可能的HOA会费 。
此外，如果您选择购买保护伞或责任保险，您的保险需求可能会超出所需的房主保险。
在您的预算中创建空间
高估你的抵押贷款能力是很常见的。 在纸上，这似乎是可行的，但现实可能会告诉一个不同的故事。 使用抵押计算器确定预计的付款额是一个很好的开始，但为什么不更进一步呢？
现在将您的预期按揭付款作为预算的一部分进行测试。 几个月后，就好像你正在支付估计的抵押贷款以及一些你将要支付的每月费用。 这样做会让你体验到新的付款以及计算器无法模拟的生活现实。
作为额外的奖励，您留出的额外资金可用于填补紧急资金，建立家庭维护基金，或只是为您的首付款节省更多资金。