在建造房屋之前，首先您需要找到您将建造梦想中的住宅或土地面积。 在选择家庭， 地点，地点，地点时，记住房地产的格言。 最重要的是，我们列出了您应该考虑的关于您正在考虑购买的任何一块土地的重要事项清单。
在购买住宅地或土地之前需要考虑的12个基本事项
1）在你开始购买土地之前，先了解一下该地块或土地上是否有城市或社区的供水和下水道。
2）如果下水道连接不可用，请提供购买土地的条件，以便安装符合您需要的卧室数量的化粪池系统。
3）了解其他购房合同意外情况是否适合购买土地。 例如，在一些地区，水权不能与土地一起传递 - 这意味着你无法挖井。
4）确保酒店提供电力和电话服务。 检查电缆服务，如果这是一个优先事项。
4）如果您希望购买的土地不能通过公共道路进入，请确认道路维护协议已到位。 该文件指出，道路上的每个人都同意帮助维护。
6）对于不能通过公共道路进入的土地，应该有适当的路权。 契约应该给你和未来的所有者合法权利进入被称为地役权的土地。
7）检查房产的契约限制，以确保您计划建造的住宅的类型是允许的。
例如，有些地区不允许制造住房 。
8）如果批次处于开发阶段，请索取限制性契约的副本。 这就是你会发现最小房屋大小的限制，是否允许其他结构以及其他限制的地方。
9）询问该市或县是否预计该地区会发生区域变化，或者是否计划修建新道路或扩大现有道路。
10）如果土地上存在环境危害，例如旧地下油罐或油罐，请决定是否愿意将其移走，或者如果您要求卖方负责拆除和清理。
11）决定是否要进行新的边界调查。 调查在某些领域是标准的，但在其他领域很少需要。 他们几乎总是一个好主意。
12）如果你计划尽快建房，现在就贷款人与建筑贷款商谈。
关于住宅地和土地的更多提示：
- 不要被“开发”和“细分”这些术语所关闭。 如果你来自一个城市，你可能会把这两个词与小批量和并排的家庭联系起来。 在农村地区，细分地段的面积可能超过10英亩。
- 限制性契约通过要求结构符合特定标准来帮助保护家庭价值。 仔细阅读，确切知道什么是和不允许的。
- 研究契约，以发现其他人或土地是否已获得地役权以任何方式使用你的土地。
选择代理以帮助您购买住宅地块
令一些购房者感到惊讶的是，并不是每个房地产经纪人都拥有任何有关购买住宅地块或土地的知识。 土地是一种专业做法。
不要因为代理商拥有房地产许可证而错误地将一位不起眼的代理人拔掉，并相信住宅转售代理可以帮助您购买土地。
从正确地填写购买合同到谈判专业条款寻找建筑贷款人，具有相当数量的住宅土地关闭的代理将是您典型转售代理的宝贵资源。 你应该得到一个土地专家。