雇用不止一位买方的代理人来找房子
他最初想要购买预警。
当然， 购买preforeclclosure的问题是一个预先披露的问题，除非是卖空 ，不是真的出售。 但是，这并不能阻止网站通过广告前环境广告或让这些广告吸引不知情的买家。 接下来，他认为尝试购买止赎是明智的做法，但是止赎市场更适合在法院步骤购买它们的专业人士或可以从银行批量购买的投资者。
然后，邻居放下重磅炸弹。 他已经有一个房地产经纪人。 我的第一个想法是为什么代理商没有解释preforeclclosure如何为买方工作？ 我的第二个想法是，他们为什么不谈论非常狭窄的REO市场和购买止赎的弊端 。 我的第三个想法是买家在和这位房地产经纪人谈话的时候是什么？
我问了这个问题。
他为什么跟我说话？ 买家似乎感到困惑。 我们为什么不能把他的房源寄给他？ 因为我们会使用相同的MLS数据库并发送相同的房屋出售，这就是为什么。 虽然，我可以创建更广泛的搜索并获取更多列表，但两个代理实质上都可以访问相同的数据。
然而，更大的问题是他对一个房地产经纪人的忠诚度。
我们付佣金 。 在与买家合作时，如果买家通过我们购买房屋，我们会收到付款。 如果买方不承诺与该代理商合作，代理商不太可能为买方工作。 我问买主他和他的经纪人一起工作了多久，他是否很开心。 不，他不高兴，他一直在试图购买一个多月的房屋。
不是毫无礼的意思，我直视着他灰色的钢铁般的眼睛，问道： “请问为什么你会继续和一个让你不快乐的房地产经纪人合作？” 他还没有准备好这样一个直接的问题。 他盯着地面。 嘿，生活很短暂，而且对于你不开心的时间太短了，我建议。 这对他来说似乎是个好消息，尽管他显然已经足够收集社会保障，而且很可能退休了。 我意识到地球上的每个人都不相信他或她有幸享受。
另一方面，房地产经纪人®应该遵守道德守则 ，不能干预另一位房地产经纪人的客户。 我的本质不是试图刷一些其他代理的客户。 但是，当客户来找我寻求帮助时，这是一个不同的故事。
最后，我建议买主继续与现在的经纪人合作，因为他没有真正给我任何不满的理由。 我认为他只是对房地产如何运作感到困惑。
几乎每个列表都进入MLS，所有代理都可以访问。 我们在萨克拉门托的很少有人用口袋上市，所以我们不保密我们的库存。 我们将我们的房屋出售给最大的买家群体，因为这种做法带来了最高的价格。 买方应该选择买方喜欢和信任的买方代理商，并坚持使用该代理商。
如果买方想要与多个代理商合作，很少有买方的代理商会同意接受买方，而更少地向买方显示。 这些类型的买家通常被称为委托人，他们只打电话上市代理商，因为他们不需要也不需要代理。
他们往往不关心他们是否涉及双重代理 。
大多数买方代理会问买方的第一个问题是：您是否与其他代理商合作？ 如果答案是肯定的，那么买方的代理人一般不会同意与买方合作。 如果答案是否定的，但买方已撒谎，它迟早会出来，因为事实总是如此。 最好说实话。 如果代理人在不同的地区工作，并且每个代理都允许买方与另一方合作，与多个代理商合作是可以接受的。 否则，不。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。