致电您的房地产经纪人
你应该做的第一件事就是致电你的房地产经纪人。
你想打电话给你的房地产经纪人的原因是为了避免在你开始之前就把房子卖掉 。 你的房地产经纪人可以帮助你走上正确的道路，并指出你在正确的方向。
如果你没有房地产经纪人，你需要找房地产经纪人 。 开始寻找房地产经纪人的一种方法是试着回忆卖给你房屋的房地产经纪人的名字。 许多房地产经纪人在他们的客户买房后与他们的客户保持联系。 他们这样做是希望当你出售时，你会打电话给他们 - 除了发送推荐信。 许多房地产经纪人希望你成为他们的终身客户。 当然，你可能会遇到以下问题：
- 不记得当你买房的时候你的房地产经纪人是谁;
- 毕竟那些年过去了，现在找不到你的房地产经纪人了;
- 不喜欢你以前的房地产经纪人。
如果您最终选择了一位新的房地产经纪人，请确保您选择的专业人员是您喜欢的人，并且事先就您的偏好进行讨论。 让你的经纪人知道你更愿意沟通和多久。 让代理人知道您期望从关系中得到什么是没有错的。
通过清晰和早期地确定这些偏好，让代理商轻松满足您的期望。
与你的经纪人一起走过家
现在你已经选择了你的房地产经纪人，邀请你的经纪人和你一起走遍家中是个好主意。 你想一起决定你可能需要修理的类型以及如何安置你的家 。 这个过程被称为准备你的家出售。 一般来说，少就是多。 不要害怕租用存储单元或使用车库进行存储。 你的房地产经纪人应该能够建议你。 您不希望自己做出这些类型的决定，而没有讨论如何准备与代理商进行销售的家庭 ，因为如果没有代理人的建议，最终可能会花费比必要的更多的钱。
也许还有一些你不想做的事情，但你的代理人可能会不同意。 其中一些可能是：
- 画红色墙壁一个中性颜色。
- 更换或清洁地毯。
- 用波光粼粼的水池填满泳池。
请意识到买家不想做这些事情。 事实上，如果你拒绝做这些事情，买家可能不会购买你的房子，或买家可能会为你的房屋付出更少的钱。
为您的家选择销售价格
选择房屋的销售价格是列出房屋之前的最后一步。 你可能想知道为什么这不是你做的第一件事，但那是因为：a）你想让你的代理人参与这个决定，并且b）价格会考虑你在第二步中确定的条件。
您可能会发现在这一点上，您家的销售价格还不足以让您继续上市。 如果是这样，您可以降低您的期望值，或决定在另一次重新列出您的房屋。 请记住，没有“测试市场”这样的东西。 只有销售或不销售。 如果你确定价格，它会卖出。
您可以实现的关于为您的房屋定价的最重要的事情是根据潜在的评估来定价。
评估基于过去三个月内出售的可比销售额 。 不是六个月前，而不是去年。
不幸的是，你不能从空气中抽出一个数字，并说这是你想要的，或者这是你需要卖出的东西，因为这不是定价你的家庭作品的方式。 由您和您的经纪人考虑可比销售情况，并考虑到目前市场上的房屋和待处理房屋，这些房屋稍后将成为您的可比销售额。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。