一位读者问道： “我们是第一次购房 ，下周我们的第一个家庭将完成销售，产权公司说我们必须提供经过认证的资金关闭，他们说我们可以带一张收银员的支票关闭，或者我们可以做一个我没有时间到银行去领取支票，但是我的妻子说如果我们联系资金，这笔钱可能无法及时到达所有权公司。我们是否应该通过电汇或存入收银员检查关闭？“ - 紧张的购房者
答：很好的问题，紧张的购房者。 我们来谈谈关于收银员支票和电汇的两个流行神话。 首先是收银员的支票不能反弹。 是的他们可以。 收银员的支票可以由骗子更改或由账户持有人撤销。 其次是电汇是即时的。 电汇需要时间。
出纳支票如何工作？
账户持有人亲自前往银行，提供身份证明并向银行出纳员索取出纳员支票。 您需要清算账户中的资金才能获得收银员的支票 。 这是银行出纳员的工作内容：
- 请求您的付款人/收款人姓名和金额。
- 检查你的ID
- 验证您的账户中有资金，并且所有存款都已清除。
- 用您的名字和收款人的名字画出一张经过认证的出纳员支票 。
- 签署收银员的支票。
- 把你的支票交给你。
根据您与银行的关系，银行可能会收取一小笔费用来提取收银员的支票。
电汇如何工作？
电汇是通过电报交付的，但大多数银行现在都以电子方式提交电汇 。 许多银行用于安全财务信息的服务被称为SWIFT它代表全球银行间金融电信协会。
- 您可以要求您的银行亲自，通过电话或在某些情况下在互联网上进行电汇。
- 取决于银行，资金可能需要连线到相应的银行，这可能会延迟收款。
- 许多银行在一天中的某些时间发送电汇，而且您可能会错过截止时间。
- 传输前可能需要批准电线。
哪一个更好 - 电汇或收银员的支票？
难道你不希望你可以走进你家门口，拿着一大袋酒，把钱倒在桌子上？ 但你不能。 接近者不希望与那么多现金相关的责任。 此外，超过10,000美元现金的交易必须向IRS报告
获得收银员的支票可能会带来一些问题。
- 一些银行在提取大笔资金并提供给您之前需要事先通知。
- 在你需要钱之前，先与你的银行核实一下。
- 您可能需要在收盘前一天存款。
电汇也可能带来弊端。
- 电汇可能会丢失。
- 数字可以转置。
- 您可能错过当天接线的截止日期，直到第二天才会结束。
- 需要批准电线的经理可能会被拒之门外。
为什么闭市代理坚持认证基金关闭
标题公司 ，托管人员和其他关闭人员在掌握现金之前不能记录契约 。
他们代表卖方和买方。 他们承诺，当契约被记录时，卖方将收到钱。 他们承诺在买家存入款项时记录契约。
各州之间的法律可能会有所不同。 例如，加利福尼亚州保险法第12413.1条规定所有权公司支付资金。 主要要求如下：
- 资金必须在支付前存入和提供。
- 通过电汇收到的资金可能会立即支付。
- 通过收银员支票收到的资金需要在支付前一天存入。
- 以任何其他方式收到的资金将延迟支付。
提示：发送资金结算时要记住的一件事非常重要，那就是确保资金来自已经得到贷方验证的资金来源。
换句话说，不要认为，为了时间的利益，也许是因为你旅行或其他方面无能为力，也就是说，你的父母可以寄支票关闭，你会在以后支付。 不不不。 确保您的资金来源是您的贷方已经验证过的帐户，否则您可能无法按时结账。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。