你支付私人抵押贷款保险但它不能保证你
一种鲜为人知的抵押贷款保险是一种抵押贷款，如果你死的话就可以抵押。 换句话说，你付出一小笔费用，因为死亡的机会很小。 通过人寿保险政策，你可能会得到更好的保护 。 大多数人持有的抵押贷款保险的类型是确保贷款人在借款人停止支付抵押贷款的情况下的类型 。 非个人抵押贷款保险可确保您的贷款人。
你为什么要支付私人抵押贷款保险？
许多借款人拿出私人抵押贷款保险，因为他们的贷款人需要。 这是因为借款人将低于销售价格的20％作为首付 。 借款人放下的越少，贷款人的风险就越高。 因此，贷款人希望保险违约。
你不选择抵押贷款保险公司，你不能谈判保险费。 这听起来不是美国的，但是当你的抵押贷款超过80％的贷款价值（LTV）时会发生这种情况。
小于20％看起来像
例如，如果你在一个20万美元的住宅中扣减5％，并停止支付抵押贷款 ，那么抵押贷款保险将向你的贷款人支付3万美元，这是你没有放下来保护贷款人达到80％LTV的15％。 这会在取消赎回权后发生。
联邦住房管理局（FHA）也对抵押贷款保险收费。 您不仅支付按揭保险的预付保费，而且还支付每月保费，以及您的本金，利息，财产保险和税收保险。
你如何取消私人抵押贷款保险？
一旦您的股本上涨超过20％，无论是通过偿还抵押还是升值，您都有资格停止支付PMI 。 第一步是打电话给你的贷款人，问你如何取消你的私人抵押贷款保险。
贷款人需要证明您的股票头寸安全并超过20％。 它将通过要求您支付独立评估来获得证明。 您在选择评估师或评估所花费的金额方面没有发言权，但一般来说，评估费用在350美元至500美元之间。
FHA规则是不同的。 如果您有FHA贷款 ，则需要将抵押贷款还款至原始销售价格的78％。 即使人民币升值促使您的股票上涨，也无关紧要。 您将需要减少您的原始本金余额。
如何避免支付私人抵押贷款保险
有很多方法可以避免支付私人抵押贷款保险。
你可能没有资格获得这些资格，或者不想雇佣他们。
- 如果你是一名资深人士，你可以拿出一份VA贷款 ，它没有私人抵押贷款保险。
- 如果你想挖掘爸爸妈妈，你可以放下20％或更多。
- 你可以支付更高的利率 。 有时您每月支付的差额会超出您计划的入住期限，远远低于支付抵押贷款保险费用。
- 你可以拿出80/10/10的贷款 。这包括10％的首付，80％的第一抵押贷款和10％的第二抵押贷款 。
- 您可以查看由Fannie Mae提供的选择Fannie Mae银行拥有的住房的HomePath抵押贷款。
- 如果你是老师或医生，你的银行可能会给你一笔特殊的贷款。 有时候，教师和医生的贷款不需要私人抵押贷款保险。