何时该向房地产经纪人说再见了
而当涉及到房地产交易时，乍一看并不是那么明显。
可能需要一段时间才能弹出。 但到那时，通常会有某种合约协议。 那么，你如何摆脱它？ 你如何解雇你的经纪人？ 此外，代理商，你想知道如何解雇你的客户吗？ 它可以是一条双向的街道。
你怎么知道什么时候该说再见了？
你可以为自己（以及其他人）做的最好的事情是在一段关系升级之前结束一段关系，直到你想彼此窒息。 如果你是一位对你的经纪人不满意的客户，那么你的整个家庭销售/购买体验 - 这对你来说应该是一个愉快和快乐的时光 - 会受到这种消极态度的影响。 你可能需要解雇你的经纪人。
如果你是一位客户的代理人，你会浪费时间和精力，为你带来更多有利可图的事业。 换句话说，你可能需要解雇你的客户。
以下是一些迹象告诉你现在是时候把它叫做退出：
- 你们两个都非常不同意，都处于不同的目的，并且相信你们永远不会看到对方的眼睛。
- 当你谈论这种情况时，你的声音会上升一个或两个音量。
- 每当你谈论他们的时候，形容词都会出现在这个人的名字前面。
- 不合理的思维过程开始掩盖你的判断。
- 您已经提出了被另一方忽略的重复请求。
- 当该人的姓名出现在您的手机上时，您将呼叫发送至语音邮件。
代理商和客户如何达到沸点？
它可以发生在任何人身上。 说， 市场变化。 价格开始下跌，一位代理呼吁她的客户让他们知道他们认为他们可能得到的价格已不再可行。 她建议他们降低价格，并向他们提供近期可比销售额和市场趋势统计数据，以验证她的建议。 但客户和她的丈夫，例如失业的面包师说： “我不同意; 我的丈夫在这附近长大，并在互联网上做过调查。 我们可以得到我们的价格。“
- 代理人认识到客户没有信念，也没有专业背景，因此客户可能会因为客户无法证实其立场而感到沮丧。 这是非理性的。
- 另一方面，客户显然不信任也不依赖代理人的建议，可能会想知道为什么她首先雇佣了代理人。 她可能会认为这位经纪人只是在寻找快速出售而不惜代价。
- 最终的结果是客户不会出售; 代理商不会得到报酬。 没有人会赢，也许是时候结束联盟了。
沟通问题
客户对他们的代理人说话的最常听到的一个抱怨是对沟通的不满。 有人说，由于没有建立首选的沟通方式，这是客户的错，而另一些人则认为，代理人有责任询问客户对代理商的期望。 我认为代理人应该确定政策并坚持这一政策。 与不及时回复语音邮件，短信或电子邮件的代理合作会非常令人烦恼。 如果这发生在你身上，那么可能是时候解雇代理人并雇用其他人 。
但首先，放在线上。 告诉你的代理你期望的是什么，并询问你的代理是否有可能让代理以这种方式执行。
如何取消协议/合同
所以，你已经确定你感到厌倦并想要出去。
你怎么做呢？ 撇开法律问题 - 因为我不是律师，也不能提供法律建议 - 最好的方法是双方同意。 如果另一方在要求下不同意释放，则不要首先签订合同。 在签订合同之前，您可以在发生争议时询问取消政策。
威胁另一方很少是一个好主意。 例如，不要说代理商需要取消合同，否则您会向代理商报告或撰写令人讨厌的在线评论，因为这种方法不太可能获得合作，而且这种策略也可能被视为勒索。
取消上市协议
- 请代理商取消列表。 请注意， Exclusive Right-to-Sell列表包含安全或保护条款 。
- 如果代理人拒绝，请致电代理人的经纪人并要求取消。
- 如果经纪人拒绝，可以考虑让经纪人为您分配另一位代理人。 然而，如果卖家坚持，那些想要保持良好社区关系的大多数有信誉的经纪人将取消上市。
- 如果没有可行的解决方案，请致电房地产律师寻求解雇协助，但首先请告诉经纪人您的意向。 有时候，这足以获得发布。
取消买方代理协议
要求你的代理给你一个称为终止买方代理的表格。 它将取消口头或书面代理协议。
如果您是希望取消代理协议的代理人，您可能希望减轻这种打击，并建议您的客户最好能够与另一位更能满足客户需求的代理商合作。 然后将该客户转介给代理人以换取转介费用。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。