上市代理
上市代理有各种口味，尺寸和形状。 上市代理通常代表卖方。 大多数交易是根据独家代理上市协议完成的。 有几种情况下，上市代理可能会接受一个小的固定费用，像一个职员一样，把一个房子出售给MLS ，但并不真正代表卖方。 在这种情况下，上市代理可能与卖方执行公开上市 ，卖方也可以与各种房地产经纪人一起上市 ，但这种情况并不常见。
出于所有实际目的，上市代理代表卖方。 但上市代理一般不是销售代理。
卖方代表最常见的形式是当上市代理与卖方签署了专有的销售权清单时。 这意味着只有上市代理才有权获得佣金，或者更准确地说，上市代理的经纪商有权获得佣金。
独家上市是经纪人和卖家之间的双边协议。 房源代理人喜欢相信该房源属于代理人，但如果代理人不是该公司的经纪人，则该房源不属于房产代理人的财产。 列表属于经纪商或经纪商。
销售代理
上市代理也被称为卖家代理，因为上市代理代表卖家。
虽然上市代理人通常不是代理销售人员，但并不意味代理人也不能作为销售代理人以双重代理身份工作。 好吧，我答应我不会混淆任何人，我会去。 请不要咬我。 大多数情况下，在全国大多数房地产市场中，上市代理代表卖方，不同代理代表买方作为销售代理。
该销售代理可以与上市代理或竞争性经纪人在同一家经纪公司工作。 一般来说，当该竞争对手代表买方时，上市经纪人与另一经纪人“合作”，并且上市经纪人支付卖方经纪人为卖方接受提交报价的买方。 它被称为“合作社”委员会。 如果销售代理人与上市代理人在同一经纪人工作 ，即使上市代理人和销售代理人不相互了解，销售也被称为双重代理人。
当上市代理也是销售代理
上市代理人也可以是销售代理人，这意味着上市代理人要么从事双重代理权，这是一种双重代理形式，在包括加利福尼亚州在内的一些州是合法的，或者双方之间的法律关系可以是交易性质的只要。
交易代理通常不能代表任何一方，必须保持中立。
有时买家错误地认为他们可以打电话给上市代理人出示房屋 ，而且上市代理以某种方式直接或间接地与卖家达成“交易”。 可悲的是，业内有不择手段的代理人会喜欢双重佣金的前景，以至于他们可能会尽一切可能通过违反卖方的受托人来安抚买方，但大多数都是道德的，并且不起作用办法。 他们不会为了让买家感到高兴并且受到暗示而受到侮辱，而不会将卖家放在行驶中的列车前。 但这并不能阻止一些买家相信这种神话。
为了简单起见，请记住，上市代理（也称为卖家代理）代表卖家。
销售代理代表买方，也称为买方代理 。