一位读者问道： “我们在网上看到了这个房子，并且爱上了它，于是我们给上市代理打电话去看看，她问我们是否与代理商合作，我们说不，我们再次给她打了电话现在我们想买房子，并找到一个不同的代理人为我们写报价，我们的新代理人说我们不应该打电话给房产代理，我不明白为什么不这样做。 打电话给房产经纪人看房产有什么不妥？“
答：在允许代理人实行双重代理权的州 ，当您要求代理商向您显示该代理商的列表时，代理商会提供您要给她写的优惠。 这意味着代理将收到委员会的上市方和委托方的买方。 代理获得两端。 这就是为什么它被称为双重结局。
上市代理显示主页时
对于许多买方代理来说，这是一个敏感问题。 主要问题是促成原因 。 证明采购原因可能是一个漫长而复杂的过程，但是对采购原因提起诉讼的代理商通常是首先向买方展示产品的代理商。
在加利福尼亚州， 像许多州一样 ，您有权选择并同意您想要的代表类型。 你可以雇用：
如果您已经与双重代理机构的上市代理签订独家协议 ，您可能有义务通过该代理购买房产。
回答问题：您是否在使用代理？
如果房产代理向您显示房屋，代理应该问您的第一件事是您是否正在与另一位代理合作。
以下是回答该问题的最佳方法的示例：
任何其他答案都可能让你进入热水。 代理商询问该问题以建立代理关系 。 如果您有代理商， 则代理商应退款。
使用上市代理查看房屋后，使用买方代理书写要约
这是粘性的地方。 首先，上市代理会在购买报价上看到你的名字 ，并知道你是谁。 这对于上市代理人来说可能不太合适，因为代理人会觉得自己好像被使用过。 代理商不能免费工作。
你可能会问，“这不是她的工作 - 显示她的房源？” 是的，代理商有义务向客户展示其住所，但如果您正在与其他代理商合作，通常您的代理商会向您显示住所。
为了解决这个问题，假设家里有两个优惠 。 哪些会被接受？ 这是您的报价还是其他代理商的报价？ 上市代理倾向于协调报价接受 。
如果上市代理人对你感到厌烦 - 并且在你的代理人处“窃取你” - 你的承诺可能性会受到影响。
想想看。 这需要一个说话顺畅，思维敏捷的买家代理人，与代理商合作，在此时与代理商合作。
允许上市代理向您显示上市的上限
与房产经纪人在一起看房有一个积极的方面，那就是她可能会告诉你更多关于房产的信息，而不是她会向另一位代理人透露的信息。 她甚至可能会贬低并告诉你卖家是否会接受较少，这在大多数州都是违法的。
只需提前一点，让代理人知道您是否打算在该代理商工作。 不要让领导代理人的错误，无论多么无意，因为它会回来咬你。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。