问题：什么是半双工。 半双工是一种双工吗？
复式和复式似乎混淆了人们的原因可能是由于这个词的后半部分，plex。 Plex可以是一个镜像或两个或两个以上构成投资房产的空间，例如fourplex，这将是四个单位。 在同样的推理中，halfplex将是一个单位的一半，但事实并非如此。
一位读者问道： “我注意到一些在代理商网站上出售的房屋被称为halfplexes，我以前从未听说过这个词，halfplex就像一个双面打印机，什么是halfplex？
答：我同意当地的术语可能会令人困惑 - 在美国的一些地区，半联合体被称为并排。 尽管半双工不是双工，但它与双工的一半类似。
Halfplexes在首次购房者中很受欢迎，因为购买Halfplex的价格通常低于购买独立式的单户住宅。 它类似于四间卧室，两间浴室，并将结构分成两个单元，每个单元由两间卧室，一个浴室（或任何其他配置）组成。
Halfplex和Duplex之间的区别
一个双面打印机是两个相互连接的单元，并作为一个包裹发送。 把它想象成一个拥有共享共用墙壁或天花板的2单元住宅建筑。 每个单元在尺寸和配置方面可以彼此相同，或者可以不同 - 例如一个卧室，一个浴室和一个三个卧室，另一个浴室。
双工可以并排，一个故事或两层结构，其中一个单元在楼上，一个单元在下。
一个halfplex是一个附属住宅的一半。 你会发现每个建筑物有两个halfplexes，但是每个都是分开的，每个都有自己的地块号码。 一般来说，halfplex是个人住宅，但也可能是一种投资性房地产。
半双工倾向于彼此镜像，每一侧可能是相同的。 他们不共享共同的地面空间，也就是说，他们通常并不是彼此重叠，而是彼此并排。
Halfplexes通常共享一个后院，由围栏分开。 对于所有的实际目的而言，halfplex就像是一个拥有共同墙的独立住宅。 有时他们被车库隔开。
如何在Halfplex上处理维护
除非半房屋位于屋主协会的范围内，否则通常每个单独的业主负责维护半地面和其土地。 以下是购买半联机前应考虑的常见维护问题：
- 绘制半双工的外观
你会在旧金山看到多姿多彩的维多利亚时代或爱尔兰的附属住房单位涂上各种颜色。 但是，在美国的大多数社区中，人们希望他们家的外部相匹配。
这意味着如果你想改变你家的外观颜色，你可能想鼓励你的邻居参与重新绘制的成本和劳动力。 如果你的邻居决定画一个明亮的紫色，那么你可能无法做任何事情。 在购买房屋之前与邻居说话的另一个好理由。
- 修补或更换Halfplex车道
我曾经拥有一个共享车道的房子。 我的邻居不想付沥青车。 他们无意中听到我在外面用手机谈论把一道栅栏放在车道中间，突然决定把新沥青的一半费用花掉。
但是，如果你们每个人都有自己的车道，那么合作是不必要的。
- 修理或更换Halfplex的屋顶
询问任何屋顶保险公司谁想要支付只能在冰雹后的屋顶的一半，你很快就会发现这不是最好的选择。
您可以修理自己的屋顶，但如果必须全部更换，您需要与邻居达成协议或自行付款。
- 在Halfplex的围场安装护栏
通常，只有一道围栏将您的院子与您附属的邻居院子隔开。 根据你院子的配置，你可能会在另一边有另一个邻居加上你身后的另一个邻居。
大多数围栏是共享的，因此为了放置一个新围栏，您可能需要与3个或更多邻居进行交谈，并让每个围墙都同意分担相应份额的成本。 如果没有人会同意，剩下的选择是在旧栅栏前建一个新栅栏，并自己承担费用。 但这样你会至少损失六英寸的车场空间。
- 修复相邻的墙
一般来说，你将拥有共同墙的中心。 这意味着如果您有水渍或墙上有洞，修复墙壁是您的牺牲。
在你购买halfplex之前，最好在附近散步。 与其他halfplex业主见面并谈论社区。 考虑为你的halfplex购买洪水保险并维护你自己的保险单。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。