只有您在抵押时可以阻止延迟结算
你可以很容易地了解到，在房地产买卖结束之前，买主不应该这样做，或者你可以像许多其他人一样学习困难的事情。 这是你的选择。 学习买家在交易结束前不应该做的事情的简单方法意味着您将注意您的抵押贷款经纪人 ，代理人和本文作者的建议。 我们都说同样的事情，但往往似乎迷失在翻译。
或者，也许是因为买家在判断中遭遇暂时失误。 在关闭出售房屋时，很容易做到这一点。 抵押贷款银行可能会提出一个简单的行动方案，有时买家会错误地解释分配，而且他们还会做其他事情 - 那些往往会延迟结束的事情。 如有疑问，请询问。
不要做那些常识的事情
最大的问题似乎源于许多首次购房者认为他们的预期行为是无辜的，并且他们确信这对他们有意义。 这可能是完全有道理的，但是你不能相信这个逻辑，因为假设这听起来像是正确的事情是非常危险的，你应该这样做。 事实是，这很可能不是要做的事情。
除了制定法规的政府委员会之外，抵押规则和指导方针并没有真正具有很多常识。
例如，贷款人可能会要求冻结其信贷报告的住房买家暂时解除冻结。 购房者听到的是不同的东西。 买方听到取消信用冻结。 如果买方取消冻结，可能会导致生成新的信用报告，从而导致FICO得分较低。
在这种情况下，需要提交新的结转性披露以反映较高的抵押贷款利率。 30万美元的贷款将从4％上涨到4.25％，在30年贷款期间支付超过15,000美元的额外费用。 此外，根据TRID准则生成新的结算披露意味着买方需要等待另一段时间才能绘制贷款文件。 等待第二个时间段可能会延迟您的关闭时间。
除此之外，一些借款人在检查信用报告时发现一个不正确的项目。 尝试纠正问题的时间是在您合同购买房屋之前，而不是在合同期内。 但是这个错误让你眼睛一亮，就在你的电脑屏幕上，你所要做的就是纠正错误，就是点击鼠标。 不要这样做。 不要触摸鼠标。 在合同中争论错误还可能触发另一份信用报告，反过来又可能产生新的结论性披露，而且从这一点起步都很慢。
等待关闭房地产销售时不要做的事情列表
- 不要触摸您的信用报告 。 甚至不要看它。 你可以做一个无害的调查，并最终延迟关闭。 接受你不是信用专家的事实。
- 不要建立新的信用。 现金返还卡提供给你的是蓝色的？ 删除这些电子邮件，撕开回复表格或等到您的交易结束后才能接受新的信用。
- 不要关闭任何信用账户。 即使你意识到你从不使用某个信用卡，例如，如果你必须将其切断，但是在等待关闭购买你的房屋时不要取消该信用额度。
- 不要增加卡上的信用额度。 任何值得用信用卡购物的东西都值得等待。 如果您在邮件中收到优惠，请不要回复。
- 不要用信用卡购买任何东西，或者放置物品放置。 没有。 这意味着没有一个。 是的，您可能需要洗衣机和烘干机，但请等到您接近订购。 不要拿销售人员的话说，他们只会把它写出来，并保存给你，因为有人会错误地进入商店的电脑，瞧，你的关闭将被延迟。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。