一位读者问道： “我在电视上看过的所有东西都说我现在应该成为房主 ，但我有疑问，当然应该有理由不买房，因为不是每个人都有，有人租用，对吧？我可以告诉我，如果我是谁不应该买房子的人之一？“
答：向您推荐您是否应该购买房屋。
你是否是房主的候选人取决于许多因素，其中一些因素比其他因素具有更大的权重。 只有你可以确定哪些因素是你生活中最大的影响力。
以下是您在购房或决定继续租房之前可能需要考虑的问题。 他们中的任何一个都可以独立作为不买房的理由。 如果其中一种情况适用，购买房屋可能仍然有意义，但不止一个人应该提出警告标志。
＃1不购买家庭的理由：没有首付
不包括VA贷款和少量的首次购房计划，您需要支付首期购房贷款。 这一数额可以从FHA贷款的 3.5％的销售价格到传统贷款的最低10％。 为20％的买家提供最优惠的利率。
＃2不买房的原因：不良信用
信用评分低于620的人可能会发现可以借给家庭的硬钱资源，但利率和费用将全面上升 。 较高的利率相当于较高的抵押贷款 。 如果您有边缘信用，请考虑等待，并改变消费习惯以提高FICO评分。
＃3不买房的原因：高负债比率
贷方根据债务比率随时更改规则。 如果账单每月吃掉你总收入的50％，那么你可能无法承担这些费用之外的抵押贷款。 由于自2007年抵押贷款危机以来放贷人指导方针发生了变化，您的债务比率将需要非常低，否则您将永远无法通过承保。 考虑在购买房屋之前付清或偿还信用卡。
＃4不买房的理由：小工作安全
如果你有理由相信你的工作可能会受到影响，现在不是买房的好时机。 许多进入止赎房屋的业主最终因为失去工作而陷入困境 。 失业人士通常会优先购买杂货，并将汽油放入汽车中进行抵押贷款支付，希望能够在稍后补偿抵押贷款。 相反，他们倾向于更深入地承担债务。
＃5不买房的原因：租房时便宜50％
如果你的主要目标是把屋顶放在你的头上，考虑租用是否比购买更聪明。 在一些房地产市场上，满足房屋所有权的财务义务可能有点牵强，而这些地区的租金比按揭贷款低50％。
当房屋价格如此之高以至于很少有买家能买得起他们的第一套住房时，你可能最好在租用屋顶的时候减少支付。
＃6不要买房的理由：每年都要动起来
购买房屋通常是一项长期承诺。 如果你喜欢新挖掘的兴奋点，这会让你想要不断改变自己的环境，你可能会发现，在短时间内销售新房并不会产生巨大损失是不可能的。 许多人购买房屋的原因是为了增加股本，如果你是在买一顶帽子买卖股票，那么很难创建股票，特别是在没有增值或没有增值的地区。
＃7不买房的原因：不稳定的关系
尽管许多单身人士购买房屋，特别是单身女性购房者 ，但购房通常是与伴侣或配偶订购。
如果你与那个人的关系不稳定，如果你依靠那个人的收入和支持来支付抵押贷款，那么你会做什么，那个人就会消失？ 此时，您可能会面临卖空，或者至少会进行贷款修改 ，这两方面都会影响信贷。
＃8不买房的原因：房地产市场下滑
在市场萎缩的时候买房的人往往会惊恐地看着他们的股票在市场持续下跌时消失。 在市场下跌的情况下购房意味着如果你减掉20％，市场再下降5％，那么你现在已经损失了25％的投资。 噗。 不见了。 窗外。 在市场下滑的情况下购买的唯一方法是购买低于可比销售额的产品 。 如果你试图计时房地产市场并在底部买入，你的预测可能是错误的。
＃9不买房的理由：不断旅行
在这里我们要认真对待。 如果你一直在旅行，你为什么要买房？ 有人说公寓是旅途中的人们的不错选择; 这就是所谓的锁定生活方式。 他们觉得公寓大楼中的其他业主会在他们缺席的情况下监视他们的住所，而且什么都不会发生。 那么，那么每个月一次或两次使用的服务即将到期支付的房主协会费如何？ 这可能是巨大的浪费。
＃10不买房的原因：其他人都在这样做
事实是，在卖方市场中，买方通常会以多种报价形式出现。 这是因为在这些市场上，库存紧张，需求量很大。 当你在卖方市场上购买房屋时，你的谈判能力不大，而且通常支付的价格高于标价 。 当买家争夺大量库存的时候，买家在买房市场买房会更好。 你并不总是必须跟随人群做出明智的财务决策。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。