打开房子做和不该做的事
如果您想知道正确的开放式礼仪或者对开设房子的代理人的角色有任何疑问，这里有一些建议可以帮助您进行开放式住宅访问。
代理人在开放日的角色
因为并不是所有的房地产经纪人都以同样的方式安置房屋，所以你不能总是确定谁会回答这个问题。 可能是上市代理，邻居，买方代理甚至卖方。 有一件事是肯定的。 除非有指示您这样做的标志，否则您不必敲门铃或敲门。 打开门走进去。如果你没有看到特工，就打电话给“你好，”以防万一代理人，这个人，否则被私人房间占用。
以下是您可能遇到的代理类型：
- 站在前门迎接你。 这种类型的代理人会握手，介绍自己，说出你的名字，给你一张传单，然后说： “按照你自己的节奏继续下去。” 代理甚至可能会跟着你指出功能并回答你没有意识到的问题。
- 在车道上，她的车后面睡着了。 这位特工可能会离开门口，从不站起来迎接你。 无论如何都可以免费进去。 记下代理人的姓名并承诺自己永远不会打电话给该公司或代理人。
- 在另一个房间里读书。 非参与型代理商会说： “柜台上有信息，如果您有任何问题，请告诉我。” 一般来说，这是一个代理人，他并不是真的想要打开房子，而是这样做，以便她可以告诉她的卖家。
房产代理是上市代理吗？
您不能总是指望代理人的姓名将出现在“ 待售”标志上，或代理商将佩戴名称徽章。 有时两个代理商共同列出一个家庭。 如果你通过这个代理商购买，并且你的国家允许，你可以找到自己的双重代理权。
通常情况下，持有上市代理人的代理人不会是代理人，而是代理人。 该代理商希望代表买家购买该房屋，或者就此而言，购买任何其他房屋。
此外，有时代理房屋的代理将领导一个买方代理团队。 在那种情况下，那些代理人通常会主持开放式的房子。 一些团队领导不希望直接代表买方，因为他们认为存在与卖方的受托人产生干涉的利益冲突。
代理代表处的开放式房屋购房者
如果您已经在与代理商合作 ，则应将此信息传递给托管开放代理商的代理商。 房地产经纪人必须询问买家是否与另一名代理商合作，但有时他们会有记忆失误。
通知您遇到的代理人您正与另一位代理人合作的最简单方法是带着您的代理人卡进入。 只要把它交给其他代理人，并说， “这是我的经纪人。” 有了这些信息，家中的代理人不会试图招揽你。
没有代理代表的开放式房屋买家
如果您尚未决定代理商，请让家中的代理商知道您还在购买代理商 。 也许你会想要采访代理人，以确定你是否想与那个人一起工作。 询问难题以获得正确的答案 。
开放式住宅是寻找代理商的好方法，因为您将面对面见面。 您也可以在行动中见证代理人。
一蹴而就的开放式买家
通常情况下，买家只会因为开放而进入开放式房屋。 也许这是你经常在那条街上欣赏的家，并且很想看看它里面的样子。 如果是这样的话，告诉代理商你没有意愿购买。 你仍然可以游览家中。 谁知道，不止一个人决定买房，因为他们意外地立即爱上了房子。
邻居谁访问开放日
如果您是邻居，您可能会认为代理人不希望您来到开放的房屋 ，但实际上，代理人会喜欢将房屋展示出来并获得您的反馈 。 邻居是一个很好的信息来源。 此外，你可能有一个可能对家庭感兴趣的朋友或同事。 所以，不要尴尬地向代理人承认你是“街上的邻居”。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。