有很多不同的抵押贷款可供选择。 在选择正确的抵押条款和付款方式时 ，您需要评估其中涉及的每个风险。 您应该仔细考虑您收到的贷款优惠。 你应该确定你每月能负担多少，同时包括你的税和保险的成本。 你应该只借用最低限额，这样你的抵押贷款就不会在水下 。 如果您没有预付定金，您可能需要考虑FHA贷款。 银行可能会提供更容易的抵押合格条款 ，但您应该小心地找到节省资金的最佳长期选择。
01固定利率抵押贷款
02可调整利率抵押
另一种抵押贷款方案是可调整利率抵押贷款（ARM）。 这抵押贷款提供较低的初始利率，这意味着较低的初始付款。 但是，ARM将在初始付款选项结束后进行调整。 每当利率上涨时，您的付款也会如此。 意识到你需要赚更多的钱才能继续负担贷款是很重要的。 许多抵押贷款经纪人将强调这一选择，并告诉你，你可以在三年内再融资，以避免调整，但利率可能会更高。 此外，你的房子可能不会升值，因此很快就可以再融资。
03仅限利息付款
只有利息支付是您抵押贷款支付的另一种选择。 此选项会降低您的付款金额，并为您的付款选项增加更大的灵活性。 但是，您不会使用此选项来创建权益，并且一旦仅支付利息的选项用完，您可能会遇到困难。 在提供按揭贷款时，您应该非常小心。许多人在进行建筑贷款时将使用仅限兴趣的选项，然后在房屋建成后再融资给传统抵押贷款。 这可能是一个危险的选择。
04哪一种选择对我来说是合适的？
一般来说，固定利率的传统抵押贷款是最好的选择。 如果你无法承担固定利率的三十年房贷，那么你很可能无法买房。 有些事情可以使购买更容易。 您可以修改您的信用报告，以便您有资格享受更优惠的利率，这意味着您每月的支付额度会更低。 此外，您可以努力节省更多的首付。 这会减少你需要借的金额，这可以让你的房子更实惠。 您也可以考虑购买固定器鞋面或移动到拥有更多经济适用住房选择的不同城市或社区。 您可能还需要调整您的期望，特别是对于您的第一个家庭。
05私人抵押贷款保险
如果你没有在家中放下百分之二十的话，那么需要私人抵押贷款保险 。 如果您的贷款违约，私人抵押贷款保险可以保护贷款人。 您可以通过创意融资避免私人抵押贷款保险。 通过这样做，你可以拿出第二笔贷款来支付另外20％的贷款。 第二笔贷款的利率通常较高。 一旦你的股票低于8％，你可以要求银行评估你的贷款并取消PMI。 您不需要为贷款的生命支付这笔费用。 不要将此与房主的保险相混淆，以保护您的住房被烧毁或损坏。 只要您有抵押贷款，银行就会要求您携带这笔贷款，但您将单独购买。