一位读者写道： “我所有的朋友都告诉我，当我们出现在我们的结束预约签署我们的购房文件时，我们将会在标题公司签署我们的生活。我的兄弟说，签署所有文件后他的手臂会掉下来他的文件是为了购买房屋，什么给予了？我们可能会签署什么，可能需要很长时间或者涉及到什么？我问我的贷款人，他说应该需要20分钟。真实的故事是什么？需要多长时间签署家庭购买文件？我现在感到焦虑。“
答：我可以在签署所有这些购房手续时感到不安。 我会诚实地对待你，这是很多文书工作。 比你不得不签署购买你生活中的其他任何东西更多的文书工作。 它甚至比卖家不得不签署更多的文书工作。 出售房屋所需的文书通常比购买者必须签署的文件要少得多。 这是一个令人难以置信的数量的法律文件，必须签署购买房屋 。
然而，没有理由担心。 你需要担心的最重要的事情是你签署的文书工作是准确的。 当然，如果您要支付现金，那么购房手续很少，但大多数买家为购买房屋提供资金。 这是银行需要大量的购房文件。
签署不太重要的购房文件
会有一些非常重要的法律文件，其中一些不太重要。
赠款契据不是这些文件之一。 买方不签署契据。 这让一些买家感到震惊。 例如，如果您购买汽车，您可以签署一份接受汽车所有权的标题文件。 当你买房子时，情况就不一样了。 卖方将签署赠款契约或保证书，而不是买方。
其他文件将是合法的形式，可以保证你没有欺骗你签署的任何其他文件。 作为一份文件，可能会有各种形式的文件，说明您对银行的法律部门说实话通常是不够的。 这些法律形式将作出解释和重申，有时文件与以前的文件相同，但购房者仍必须签署。
不要抱怨。 不要抱怨。 不要拒绝签名。 只要在文件上签字，或者您的结账将会延迟和/或甚至在向银行投诉后，您可能会通知您，如果您不喜欢这些文件，您可以到其他地方获得抵押贷款 。
如果您有过早先想出的想法，您可能还会被要求签署文件，说明您使用了不同的名称或可能使用了不同的名称。 你可以签署你的签名的各种形式，初始的，没有首字母的，你的中间名拼写出来，在阳光下可能有各种变化。 只需签署它。
如果询问有关家庭状况并将其从优秀到良好/平均/公平或差评，请不要感到惊讶。 您可能需要签署业主入住证书。
如果您没有搬入酒店，这是银行可用来拨付到期贷款的文件。 如果买方提供的信息不真实，大多数文件都是买方可能会被起诉或遭受后果的形式。 不过，如果买方想要贷款，买方必须签署所有这些文件。
签署重要房屋购买文件
我曾与许多希望阅读每份文件的律师合作。 我不责怪他们，因为让律师承认她在未阅读文件的情况下签署了文件会很尴尬。 但许多律师并没有阅读所有的购房文件。 然而，律师的购房者通常会阅读以下文件并详细审查这些文件。 作为购房者，你也应该。
- 期票
验证以下内容：拼写你的名字。 物业地址，包括邮政编码。 利率。 贷款的本金余额。 偿还期限。 预付罚款，如果有的话。
- 抵押或信托契约
验证以下内容：拼写你的名字。 物业地址，包括邮政编码。 本金余额。 加速或异化术语。
- 闭幕声明
验证以下内容：拼写你的名字。 贷方的名称和地址。 物业地址。 结算代理。 结算日期。 记录/截止日期。 合同销售价格。 保证金金额。 新增贷款额。 所有成交费用 - 最重要的是800笔费用，这是贷款费用。
如果您不理解借方和贷方，请直到您满意或您的耐心用完为止。 许多聪明人，包括房地产行业的人，都不明白如何阅读结束语。 他们发现借记和信用过于混乱。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。