并非所有的房地产经纪人都愿意使用可能被认为是过于激进的策略，因为他们与首次购房者完全坦诚直言。 他们不想吓倒买家，或让买家如此吓坏，买家决定不买房。 他们希望保护买家免受可能受到伤害的严峻事实。
我也听到代理商说，一些买家需要亲身学习一门硬性的教训，否则如果买家不会让自己的房屋出现购买错误，那么买主就不会下沉。 这不是我支持的策略，但有些代理发现它很有用。 通过给首次购房者留下一个可怕的错误 - 站在一旁，让买家自己陷入困境 - 代理商正在抓住机会，让买家责备代理人。
首次购房者错误＃1：不听买方的代理
首次置业者可能不相信他们聘请的房地产经纪人。
如果是这种情况，买方应立即终止该关系。 信托关系基于信任。 有很好的代理人，还有不好的代理人，就像任何企业一样。 雇用你信任的代理人 。 一旦你信任并且喜欢那个代理商，听听你的买家代理商给出的建议。
您的买家代理希望您赢得胜利，并希望您购买梦想中的家园。 每个房地产市场都是不同的，你的经纪人可能会给你提供你难以接受或理解的建议。 继续提问直到你感觉舒服。 你的经纪人是任何给定房地产市场的最佳人选。 不要因为没有听取而失去购买报价 。
首次购房者错误＃2：未收到预先批准的信函
由于新手买家以前从未购买过房屋，他们可能没有意识到市场情况往往需要预先批准的信函 。 卖家不愿意向无法证明买家能买得起的买家展示他们的家。 买方可能会有不同的感觉，并且认为一旦买方决定购买房屋，买方就会得到一封预先批准的信函，但这是落后的。
不仅如此，在获得预先批准信的时候，另一位已经具备资格的买家可以在第一位买家等待批准时突然进入并抢夺住宅。 预先批准的信件不适合您的代理人。 这是卖方。 如果没有它，甚至不要考虑写出报价。
首次购房者错误＃3：购买最昂贵的房屋
你不必看HGTV的房子猎人知道买家经常选择最昂贵的房子。
在家购物时，他们非常兴奋，并且很容易被打扰。 买房是一个情感决定。 买家想要买得起他们可能买得起的最好的房子是正常的，但有时情绪可能会压倒财务常识。
不要害怕购买可能具有所有基本要求的住宅，就配置和位置而言，但可能需要轻触TLC。 如果你可以用自己的方式买一套房子，晚上你可能会睡得更好，而且你也不会经历买家的懊悔 。 寻找一个首发家，一个在5到10年内可能会卖出的家。 一个真正实惠的家庭，而不是你遥远的未来的家园，因为大多数首次购房者有一个方面，老手买家通常不会：时间。