一份完整的家庭设施和功能为住房买家列表

问题：家庭买家的主要设施和功能的完整列表

一位读者问道： “我是第一次购房者 ，当我的经纪人问我在家中需要什么时，我不知道该说些什么，除了像两层楼房屋这样简单的东西在一个安静的社区中罢工，但是这里还有更多的东西可以让你写出完整的便利设施或特点清单，我可以用它让我的经纪人确切地知道我在找什么？海滨，壁炉，奖金房间等。 许多首次置业者会非常感激，谢谢 - 琳达。“

答：家庭设施和功能是琳达我非常熟悉的细节。 所以，你已经找到了正确的答案。 关于给代理商提供一系列设施和功能的真正优点之一是，您的代理商可以利用技术从此列表中找到适合您的完美住宅。

代理用来寻找住宅的大多数MLS系统都包含搜索参数。 有些人会让你排除某些类型的标准，这可能比你想象的更有帮助。 例如，如果您绝对不想购买带地毯的家，您的代理可以将所有含地毯的家庭排除在搜索要求之外。 您可能只想考虑卧室的地毯，并在其他地方安装硬木地板。

您定义参数越密切，您可能找到的可供您使用的住宅越少。 如果你包含太多的参数，你可能根本找不到任何家。

如果最好是更一般，更不具体。 另外，请记住，导出的信息与导入的信息一样好，有些代理可能会留下空白的某些字段。

位置，位置，位置

这是房地产的第一条规则。 位置是最重要但最常被忽视的规则。

如果您必须选择带有您想要的所有设施的家，或者只有部分设施，请选择位置良好的家。 您可以随时添加设施，但无法更改不好的位置。

将您的列表缩小到您的前3到5个社区。 与邻居谈谈，看看这些地区是否确实是你想要居住的地方。 让您的代理知道您想要的邮政编码，或通过街道边界定义该地区，以便您的代理可以绘制地图搜索。

• 地点类型
  1. 沿海，城市或小山的看法
  2. 滨水地区 - 河流，海洋，湖畔
  3. 绿化带
  4. 高尔夫球场
  5. 郊区的
  6. 市
  7. 凸起的海拔或山脉
  8. Cul De Sac
  9. 死胡同街
  10. 封闭社区

施工，外观，风格，屋顶和庭院的设施和特点

作为一个孩子，我从新建筑工地用干砌墙粉笔在街道上绘制了家居布置图。 当时我梦想中的家园看起来像灰姑娘在迪斯尼乐园的城堡。 我们都有一些想法，看看我们的完美家庭会是什么样子。 但是，再次，通过排除某些类型，您会得到比选择太多细节更好的结果。

• 家庭建设
  1. 土砖
  2. 砖
  3. 混凝土块
  4. 日志
  5. 金属
  6. 石
  7. 稻草
  8. 木
• 家庭外部
  1. 砖
  2. 水泥壁板
  3. Lap侧板
  4. 金属侧板
  5. 乙烯基壁板
  6. 卵石
  7. 石
  8. 粉刷
  9. 单板
  10. 木

• 家庭风格
  1. 一个框架
  2. 平房
  3. 殖民
  4. 现代的
  5. 茅屋
  6. 拱顶
  7. 日志
  8. 地中海
  9. 牧场
  10. 西班牙语
  11. 都铎
  12. 维多利亚时代
• 屋顶
  1. 组成瓦
  2. 混凝土瓦
  3. 金属
  4. 岩
  5. 摇
  6. 石板
  7. 柏油
  8. 瓦
  9. 木
• 码
  1. 地段的大小
  2. 游泳池 /运动池
  3. 温泉
  4. 桑拿
  5. 蒸汽房
  6. 壁炉或火坑
  7. 内置烧烤
  8. 户外厨房
  9. 庭院
  10. 天井 - 覆盖或未覆盖
  11. 甲板
  12. 网球场
  13. 树木和园林绿化
  14. 花园
  15. 草坪
  16. 自动洒水/滴灌/喷雾系统

基本的家庭设施，房间类型和地板

而不是选择一个特定的家庭年龄，尝试选择一个年龄范围。 如果您不想要更新的住宅，您可以要求您的代理商将您的搜索范围限制在某年前建成的住宅。 请记住，如果您的截止日期是1970年以前建成的房屋，那么您将不会收到1971年建成的住宅的房屋清单。

• 独户 - 附属或分离 - 复式， 半联 ，公寓，联排别墅，自制房
  1. 家庭年龄/建成年份
  2. 卧室数量
  3. 浴缸数量
  4. 故事或级别的数量
  5. 方向（方向主面）
  6. 公用事业 - 煤气/电
  7. 暖通空调 - 集中供暖和空调，丙烷，重力，地板或墙壁
  8. 停车库
  9. 房车停放或船存放

• 房间类型
  1. 硕士/青年大师/套间的数量
  2. 阁楼
  3. 巢穴
  4. 奖金室
  5. 房间不错
  6. 家庭办公区
  7. 家庭电影院
  8. 多媒体室
  9. 家庭间
  10. 健身房/健身室
  11. 图书馆
  12. 巴特勒的食品室
  13. 太阳房
  14. 楼下的卧室
  15. 地下室
  16. 客房宿舍
  17. 葡萄酒存储
• 地板
  1. 地毯
  2. 具体
  3. 竹
  4. 石
  5. 瓦
  6. 强化
  7. 软木
  8. 乙烯基/油毡
  9. 人造木材
  10. 大理石
  11. 木
  12. 防水乙烯基板条

特定的家庭设施和功能

购房者经常希望家中的4个区域具有某些特征：厨房，主人，浴室和餐厅。 另外，我有时会听到买家对家居能源功能的偏好，包括残疾功能。 虽然其中一些可以在购买后作为家庭装修项目添加 ，但有时这样做的成本太高。 这里有更具体的设施和功能要考虑：

• 厨房特色和设施
  1. 电器 - 内置式或独立式 - 不锈钢/彩色/橱柜比赛
  2. 柜台 - 花岗岩，大理石，陶瓷，石材，木材，层压板或合成材料
  3. 群岛和酒吧
  4. 餐厅
  5. 橱柜照明/嵌入式照明/吊灯
  6. Farmstyle水槽，双重或三重水槽，金属，钢，铸铁
  7. 保温抽屉，酒柜，垃圾压缩机
  8. 改造/更新
• 餐饮特色
  1. 空间在厨房/早餐角落
  2. 餐饮/家庭组合
  3. 餐饮/生活组合
  4. 正式餐厅
  5. 户外厨房
• 主人套房的设施和特点
  1. 大与小
  2. 阳台
  3. 外部访问
  4. 私人庭院
  5. 偏远地区或客厅/办公室
  6. 一楼与二楼
  7. 环绕声
  8. 壁炉
  9. 吧台
  10. 双步入式衣橱
• 浴特点
  1. 双/三接收器
  2. 内置梳妆台
  3. 洗手间和镜子淋浴/浴缸
  4. 喷射或沉没的浴缸
  5. 独立淋浴
  6. 雨淋头
  7. 石材/瓷砖表面
  8. 外部访问
  9. 天窗
  10. 加热的地板
  11. 改造/更新
• 家庭能源设施和功能
  1. 阁楼粉丝
  2. 吊扇
  3. 双窗格或三窗格窗口
  4. 可编程恒温器
  5. 单一冲洗厕所
  6. 百叶窗
  7. 太阳能热
  8. 太阳能管道
  9. 太阳能屏幕
  10. 风暴Windows
  11. 无tankless热水器
  12. 天窗或天空管
  13. 整屋风扇
• 残疾特征
  1. 超宽门道
  2. 坡道
  3. 抢酒吧
  4. 较低的柜台高度
  5. 步入式浴缸和淋浴

在撰写本文时，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。