问题：一个故事与两个故事主页：哪个更适合购买？
一位读者问道： “我女儿和她的丈夫打算在郊区买房子，过去几年他们一直生活在一个狭窄的城市公寓里，但现在有一个人在路上，他们决定买房子，我的女婿说他们必须买两层楼来保护他们的投资;但是，他们的房地产经纪人告诉他们一个故事的房子更受欢迎，我从来没有真正想过，但我恨他们买错房子，哪一个更好买 - 一层还是两层楼的家？ - 奶奶杰基“
答：单层住宅是否比两层住宅更好，这取决于旁观者的眼光，当地的房地产市场以及格言的位置，位置和位置 。 我知道人们总是想要回答这些类型的问题，虽然两层楼的住宅提供了很多好处，但它们也有固有的缺点。
比较一个故事的家庭和一个两层家庭
你会发现有人说单层住宅比多层住宅更具视觉吸引力，但这是个人品味和建筑风格的问题。 这里有三个要考虑的因素：
- 单层住宅的院子可能更小。
例如，如果一个城市街区的所有住宅都符合标准，例如40英尺宽，80英尺深的地块尺寸，这相当于每平方英尺只有3,200平方英尺。 某些城市代码可能会将0.07英亩土地面积的一小部分分配给一个结构。 如果城市代码表示建筑物的占地面积不能超过40％，那么你家的占地面积不得超过1280平方英尺。
这意味着如果一些住宅是两层住宅，而其他住宅则是一层住宅，单层住宅的最大面积将达到1,280平方米，而两层住宅则可能是两层，即2,560平方英尺或更多。 单层住宅的价格通常比每平方英尺两层以上。
但更常见的配置，你会发现一个单层住宅可能比多层住宅更多。 建筑商可能为900平方英尺的三层住宅奠定基础，这将增加3200平方英尺的院子的可用面积。 900平方英尺的基础将利用约28％的比例，而40％。 因此，那些想要更大码的家庭的人往往会倾向于3层楼的房屋和面积达2,700平方英尺的更大面积的房屋。
- 声音可能会在楼层间传播。
我知道芝加哥的一位承包商说托梁应该在第二层间隔12英寸，以减少地板上的吱吱声和声音。 房屋越老 ，搁栅就越远。 虽然，公平地说，房子越老，通常是较大的托梁。
例如，如果一间卧室位于家庭房的正上方，则电视机的声音可能会在晚上到达二楼。 这会让一个想睡在那间卧室而另一个人在楼下的家庭房间看电视的人很难。 如果您是第一次租房多年的购房者，您可能厌倦了听墙的声音。
- 楼梯可能很危险，麻烦或不方便
有一个原因是为什么一个活跃的成人社区的许多家庭都是单一的水平。 随着年龄的增长，爬楼梯变得更加困难。 膝盖问题或疼痛使得一些老年人几乎不可能轻松上下楼梯。 这就是为什么一些新的家庭社区已经开始将电梯结合到他们的建筑中。 他们想要吸引人口老龄化。
有小孩的人也不是大的楼梯迷。 小孩很容易滑倒并掉下楼梯。 许多家长在楼梯顶部和底部安装了大门，以防止他们的孩子使用楼梯。 但是这并不总是会阻止好奇的孩子。
根据房屋的布局 ，楼梯，踏板，立管和落地可以占用住宅内宝贵的空间。 如果楼梯朝向前门，那就认为风水不好 。 整天上下楼梯也可能需要很多工作。 如果你在楼上，想喝一杯水，你可能需要一路走下楼去到厨房，而不是沿着大厅走一小段路。 在楼梯上下洗衣服也是一件麻烦事。 请注意，在购买之前，洗衣房位于两层住宅与卧室之间。
不过，我相信个人品味将会胜过你的女儿和她的丈夫应该购买一个故事还是一个两层楼的家。 在大多数郊区，一层一层的住宅经常被珍藏，并且可能比两层住宅更快销售。 在旧城区，人们通常更喜欢两层楼的住宅。 要记住的一点是：不要买一幢被两层楼房屋包围的单层住宅。 祝你新的祖父母好运。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。