首先购买你的“第二家”可能是一个负担得起的住房拥有路径
但是这并没有改变放下根源的愿望。
因此，一些居住在这些高价位的居民正在采取一条令人惊讶的住房拥有路径：在继续租用其主要住宅的同时购买他们的“第二套住房”。 这次购买可能是一个逃避周末的地方，你度过假期的地方，或者是你认为作为赚钱者出租给别人的地方。 但这也符合人们普遍认为拥有房地产是一个良好的投资。
“当你看到它时，每一代人都试图通过财产所有权积累财富，”普华永道合伙人，房地产咨询业务创始人之一米切尔罗谢尔说。 “住房拥有权的最大问题是，如果你拥有它足够长的时间来偿还它，你已经积累了财富。”她说，“强制储蓄”是一种可以用于退休，晚年生活或其他目标的资产。
但是，这并不意味着在你仍然租房的时候购买度假屋对你来说一定是正确的举措。
这是你需要考虑的一些事情。
房地产理由
穆迪分析公司（Moody's Analytics）首席经济学家马克•赞迪（Mark Zandi）表示，有一种理由要投资于房地产。 “破产后，除了秃鹫之外，没有人会触及单户住宅，”他说。 “但在过去的一两年里，越来越多的人对住宅房地产感兴趣，以此赚取一些钱......房地产感觉它会回来。”全国房地产经纪商协会经济学家Lawrence Yun赞同道。
“长期以来，财产所有权提供了财富积累，因为财产价值随着时间的推移而增长，”他说。 “价格升值可以为交易性购买提供资产。”
价格升值潜力
当然，所有的房地产都是当地的。 购买固定器鞋面也会有很大的不同 - 在周末投入一些汗水股票 - 与购买原始的地方和汗流where背将贵重物品放在甲板上的位置相比。
但是看看假期导向区域的价格可能会做什么也是值得的。 Trulia使用人口普查数据比较假期邮政编码与非休假邮政编码的价格升值情况。 2012年和2013年，非休假地区的价格同比涨幅约为假期价格的三倍（2013年最后一季度非休假地区为6.6％，而休假地区为1.9％）。 换句话说，在城市或郊区购买的房屋可能比在海滨小镇或乡村地区购买的周末地点更快地升值。
但在过去几年中，差距明显缩小，假期地区偶尔会前进。 去年12月，度假地区的价格同比上涨5.2％，非休假地区的价格上涨5％。
展望未来，Trulia预测一个相当平坦的竞争环境。
拥有成本
了解购买第二套住房可能会比购买第一套房子花费更多，这一点也很重要。 Yun说，首付的要求可能会高一点，抵押贷款的利率也会高一点，达到50至100个基点。 “从贷方的角度来看，这被认为更具风险，”他解释说。 这是因为，如果一个家庭不是您的主要住所，而且您处于困难时期，那么走走就容易多了，因为您仍然有住的地方。
你能承受吗？
这是一个很大的问题，而且很容易出错。 Roschelle说，首次购房者犯的最大错误是不了解拥有成本 。 “他们看每月支付，并拿出一些他们在租房时支付的水电费。
他们忘记了锅炉是在1987年左右，他们需要将家庭价值的1％扣除，因为有些事情将会破裂。“
他的指导方针是：如果日常生活所在地的租金上涨加上第二套住房的成本正在推动你收入的50％，那么这是没有意义的。 保持假期地点成本的一种方法是在具有房主协会的地方购买照顾可预测维护的地方：草坪护理，积雪清除等。
它会成为赚钱者吗？
Airbnb和像HomeAway这样的网站可以让您更容易地使用您的度假屋，并且在您不需要时从中获利。 “这就像美国人对类固醇的梦想，”罗谢尔说。 “我不只是拥有它，我会把它变成一项生意。”尽管仔细阅读。 如果你每年租房的时间少于14天，你不需要为这笔钱付税。 然而，更重要的是，你正在进入一个复杂的税收世界，需要清晰和勤奋的记录。 你也成了房东，（至少）麻烦和（最多）第二份工作。
未来的退休人员可能会将你退出吗？
你是否想在某个退休人员最终想放下根的地方购买？ “我认为房产价值的前景非常好，特别是在未来几十年你会看到很多退休人员的地区，”Zandi说。 如果这是一个考虑因素，考虑一下老年人在家中可能需要什么样的东西：宽敞的大厅和门廊，一楼的主卧套房，没有楼梯的入口。 你可能无法获得所有这些东西（美国住房存量的很小一部分都是全部），但越多越好。