你的住房按揭账单是否会让你感到压力？ 想要降低每月付款吗？ 以下是您可以这样做的四种方法。
为您的抵押贷款重新融资
你应该再融资吗？ 答案取决于两个因素：贷款的年龄，以及当前和潜在新利率之间的差异。
住房贷款摊销，这意味着您在贷款期限开始时支付大部分利息，并且在期末时大部分为本金。
因此，利率对于任期开始来说是最重要的。 当您的付款主要为本金时，利率对期限的影响会减少。 翻译：抵押贷款越新，您应该考虑再融资的论点越强。
但再融资将摊销时间变回原点，并且在结算成本上也下降了几千，所以新老利率（例如0.25％）之间的小差异可能不合理。 如果利率差为0.5-1％或更高，运行这些数字以查看再融资是否适合您。
放下你的PMI
你是否支付私人抵押贷款保险或PMI？ 如果您以低于20％的首付金额购买了家庭住房，则可能需要支付PMI。 它每年增加数百或数千到你的抵押贷款。
不过，有好消息：你不会被卡在永久支付PMI。
首先，偿还你已获得房屋20％股权的抵押。 （如果房价上涨，你也可以更快地获得股权 - 但是，当然，你无法控制这一点。）
然后联系您的贷款人询问放弃您的PMI的过程。 贷款人不会自动放弃PMI，你必须要求。
许多贷款人会在贷方验证您拥有20％的股权之前派出评估师确定房屋价值。
获得更长的贷款
在15年或20年期抵押贷款的巨额月度支付下遭受苦难？ 将您的抵押贷款延长到传统的30年期限，以减少您的每月付款。
坏消息是：你的利率会上升。 好消息是，您仍然可以选择支付抵押贷款的额外费用，就像您支付15至20年的贷款一样。 这些额外的付款将帮助您更快地完成贷款，而不必承担大量付款，例如，如果发生紧急情况，可能会让您在一两个月内蒙羞。
挑战税收评估
这是一个不寻常的方法来降低您的每月家庭支付：打击税收评估。
传统的抵押贷款支付包括您的本金，您的利息支付和您的“收入”，这是贷款人每月向您的房产税和房主保险提供的付款。
如果您在房产税法案中违约，该县可以对您的房屋留置留置权。 政府的留置权优先于贷款人的留置权。
因此，贷款人每月收取您的房产税以保护其对您家的兴趣。
这笔款项将在年度房产税账单到期前处于托管状态。 房产税是根据该县对您的家庭和土地价值多少的税务评估 。
其中许多评估过高，特别是在住房崩溃后，这降低了房屋价值。 如果该地区已经重新划分，有时评估也过高，新的分区导致房价下跌，价格下降未反映在评估中。
房主可以通过向郡提出抗议或要求州政府委员会进行听证来抗议评估。 如果抗议得到批准，房主的税收就会下降，这意味着他们每月的抵押贷款还会下降。
（注：“评估”与“评估”不同。该县为税务目的进行评估。
私人公司会进行评估，一般用于贷款和购买目的。）