当卖你的房子时，你想得到你可能的最好的价格，对吧？
您可能想知道是否等待将您的房子推向市场是个好主意 - 尤其是当您周围的市场正在上涨时。 毕竟，如果你能在几个月内获得更多的钱，为什么不呢？
不幸的是，住房市场趋势并非如此。 不要关注经济，要考虑个人因素，例如：
- 移动相关费用的预算
- 你的家庭规模
- 您的信用记录和分数
- 你有能力跟上你的抵押贷款
在这篇文章中，我们将探讨房地产趋势如何绘制混合的图景......这就是为什么最好把个人融资放回个人理财，并根据自己的需要作出住房选择，而不是猜测经济。
住房趋势显示如此之远？
让我们来看看最近房价如何走势。 据一家房地产研究公司CoreLogic的数据，2014年5月至2015年5月整体房屋价格上涨6.3％。从2015年4月至2015年5月，房价上涨1.7％。 此外，2015年5月标志着房价连续第39 个月上涨。 这意味着这一趋势始于2012年。
趋势不能依赖于
然而，趋势是有原因的趋势。 他们不能保证。 许多人仍记得2007年发生的住房崩溃事件，据美联储统计，2006年初至2010年年底，美国的住房价值损失了6.3万亿美元。
尽管市场已经复苏，但这很好地提醒人们事情总是可以改变的。 就像股票市场波动一样，住房市场也是如此。
说到这一点，美联储一直在谈判提高利率一段时间。 随着通货膨胀率的上升，这将对抵押贷款利率和房价产生影响。
30年期抵押贷款利率目前约为4％。 一些评论人士说，他们可能会在2016年上升到5％或6％。但是，这些利率预测可能会实现，也可能不会实现。 您可能不希望基于他人的意见和市场的奇想推迟出售您的房屋。
什么时候卖出好时机？
如果等待房价继续上涨并不是一个好主意，什么时候是卖出的最佳时机？ 只有你可以回答。
你的时机不应该完全依赖于市场。 有几种不同的情况你可能会发现自己会以某种方式推动你。
这里有一些要考虑的事情：
重新安置工作 ：你接受了几个小时的工作机会吗？ 你可能被迫出售你的房子，特别是如果你想买另一个房子，而不想处理必须支付两笔抵押贷款。 在这种情况下，等待“时间”住房市场是愚蠢的。 没有理由为了获得更多现金而支付两笔抵押贷款。
你家的平等是什么？ ：水下抵押贷款永远不会是一件好事，它会让你难以卖掉你的房子并有资格获得另一笔抵押贷款。 如果是这样的话，你不应该考虑出售，直到你在家中建立起至少20％的股权 。
按顺序获得您的财务状况，或考虑再融资 （如果您的信用评分很高），使您的抵押贷款更实惠。
你有优秀的学分吗？ ：如果你想购买你的下一个家的抵押贷款，一般推荐信用评分大约720+。 这将使您获得更优惠的价格，在您的抵押贷款期限内为您节省数千元的利息费用。 在你的信用评分变得更好之前，坚持找房子是很明智的。
你的房子变得太拥挤了吗？ ：许多人搬家，因为他们的家庭已经超出了他们现在的位置。 如果你在任何时候都处于彼此之上，或者周围有很多杂物，因为你的物品根本无法放入你的空间，那么你可能会考虑尽快搬家。 情绪压力和可能发生的冲突并不会使等待值得。
你有没有想过转移费用？ ：在四处走动并开始探索不同的街区可能很有趣，但整个移动过程可能不会。 最重要的是，它可能相当昂贵。 移动卡车的成本可能高达千美元以上，招聘搬运工的成本可能会很高。
根据美国移动和存储协会的统计，在一个州内移动的平均成本为1170美元 - 在退出状态时增加到5,630美元。 如果它会让你陷入债务，你不想搬家。 等到你有足够的保存。
当时机适合你时卖出
总体而言，您需要决定何时出售正确的时间。
有很多因素需要考虑，房价应该在你的名单的底部。 这不是你可以控制的事情，根据你的决定进行决策并不明智。
为自己和家人做正确的事情。 做出不是基于市场的决定，而是根据你的个人需求和情况。 如果您需要帮助决定是否列出您的房屋，请与可以指导您的受信任房地产经纪人交谈。