您需要支付电器，维护，维修费用
事实是，作为房主，你承担了拥有房屋的成本。 你必须考虑财产税，房主的保险，维修和修理。 你需要修理工具和设备。
我们甚至没有提到抵押贷款利息的税后扣除比例。 仔细研究这些数字，看看哪种情况的成本更高。
根据你住的地方，租房可以是更好的选择。
许多人认为他们的抵押贷款是与房屋所有权有关的唯一重大法案。 他们会直接比较他们支付租金和抵押贷款的成本。 如果这两个数字相似，他们会认为买房是更好的选择。
不要误解我的意思 - 买房子有时候更划算。 有时不是。 让我们来看看你的房租在房东的抵押贷款之外支付了多少钱。
保险，税收和公用事业
抵押贷款只是拥有房屋相关的许多开支之一。 你还必须支付财产税和房主的保险（这通常包括在每月按揭账单中）。
您需要支付所有水电费 ，包括水和垃圾。 （在很多地方，房东习惯为一些公用事业付费。）
家电
作为承租人，如果设备发生故障，您只需致电业主。
作为房主，您有责任更换这些设备 。
磨损和撕裂
大多数非机械的东西本身并不“破裂”。 很多东西 - 比如水龙头，排水沟接缝和橱柜门 - 都很老旧，需要更换。
室内：
- 地毯和地毯填充 - 每5到10年
- Windows - 每20到30年
- 热水器 - 每6至20年，取决于型号
- 暖通空调系统 - 每10至20年
- 厨房橱柜和浴盆 - 每5至20年，取决于建筑材料
- 内阁硬件 - 每5至10年
- 浴缸 - 每5至15年
- 乙烯基地板 - 每5至10年
- 水龙头，盆和管 - 每5至15年
外观：
- 排水沟 - 每15至20年
- 屋顶 - 每15至25年
- 壁板 - 每15至25年
- 涂料和防水 - 每10至15年
- 栅栏和甲板 - 每10到25年，取决于天气如何密封
换句话说，即使你买了一幢崭新的房屋，至少在十年前你必须改造你的房子，然后才能偿还你的抵押贷款。
保养
房屋需要大量的维护。 一年一次，你需要对你的房子进行害虫控制治疗，动力清洗外部，并应用除草剂。 您还应该每年制作一次，蒸汽清洗地毯，并调整空调机组。
一年两次，您需要施肥草坪并修剪树木。 对于内部，您应该更换空气过滤器并清洁连接到干燥器通风口的棉绒系统。
要完成所有这些工作，您需要存储足够的资金来购买各种工具。 考虑购买割草机，喷水灭火系统，几个梯子，种子撒播机，充气机，耙子，锄头，铲子，覆盖物和排水沟清洁剂。
您还需要一个钻头，一套扳手和空间来保存所有工具和耗材。
为了保护你的房子在冬季，你还需要购买填缝剂，喷雾泡沫和挡风雨条等物品。 这些都不昂贵，但它们加起来。
维修
除日常维护外 ，家中的许多小件物品可能会断裂。
例如，当屏幕撕裂时，您必须更换屏幕门，随着年龄的增长更换门锁，或者更换厨房龙头。 （一个水龙头就要花费超过100美元，如果是更换水槽的时间，那么你将会花费200美元或更多。）
这一切都会花多少钱？
所有这些维修和维护的成本差异很大，因此很难说明任何经验法则 。 影响它的因素包括：
- 你家的年龄
- 你家的条件（最后的业主维护它的情况如何？）
- 例如，您所在地区的气候和天气（例如，每年冬季忍受冻融周期的天沟不会持续长时间不冻结的区域内的排水沟）