为首次购房者偿还联邦税收抵免
信贷全部退还 -即使没有其他纳税义务，合格的纳税人也可以在2008年获得高达7,500美元的额外联邦退税。
首次购房者信用的历史
2008年购买的房屋的信贷价值高达7,500美元，或已婚个人提供单独回报的价值为3,750美元。 然后，它从2009年1月至11月增加到8,000美元的购房限额，而已婚夫妇分别提交4,000美元。 偿还贷款的要求在此时被废除。 国会于是从2009年12月到2010年4月续签了这一版本的信贷。
与此续约同时进行的是，美国国会采取行动，为“长期”居民购买自己的住房提供最高达6,500美元的减免信贷。 已婚夫妇提交单独报税的限额为3250美元。 信用有效期从2009年11月7日延长到2010年4月。此信用额度也不需要还款。
截至2011年4月30日，美国武装部队的合格成员仍有资格获得信贷。
在美国境外服役的美国军方，情报机构或外交部门在美国境外正式执行延期执勤任务时，还有一年时间有资格获得购房者信用。
偿还首次购房者信用
如果您在2008年购买了房屋并获得了资格，则购房者信用额度将作为您的联邦纳税申报表的附加税金予以偿还。
如果您收到最高7,500美元的信用额度，则每年还款额为500美元。 把它想象成免息的15年贷款。
何时必须全额偿还
如果您在十五年还款期内随时出售您在2008年购买的住房，则必须全额偿还这笔贷款，并一次性支付余额。 这涉及准备和提交表格5405 ，这将计算你欠多少。 国税局提供在其网站上填写表格的说明 。
然后，您可以在1040表格上报告还款金额。您在分期付款时无需提交表格5405。
如果您在2009年，2010年或2011年购买了您的房屋以符合资格，则如果该房产在您购买该房产之日起36个月内不再是您的主要住所，则必须全额或部分偿还。
如果您在取消赎回权中失去家园，您的还款将仅限于您实现的任何收益。 计算这可能很复杂，所以你可能想要寻求税务专家的帮助。
如果你和你的配偶一起购买了房屋并且一起申请了贷款，并且其中一人在15年期限结束之前死亡，那么幸存者只负责偿还余额的一半。
已故配偶欠下的部分已被有效清除。
什么是主要居所？
仅适用于主要住宅的税收抵免。 主要住所是你大部分时间居住的地方。 它可以是房屋，共管公寓，合作公寓，船屋或移动房屋。
由于税收抵免是为那些购买主要住宅的人设计的，即使纳税人拥有度假屋或出租物业，纳税人也可以享有资格，前提是这些物业在购买新住宅前至少三年不是其主要住所。
计算税收抵免和其他规则
税收抵免等于您家的购买价格的10％。 如果房屋的购买价格超过800,000美元，则不允许免税。
首次购房者被定义为在购买房屋当日结束的三年期间内并未拥有主要居所的人。
如果配偶在过去三年内没有居住地，则已婚夫妇被视为首次购房者。
长期居民定义为在新房产购买日期结束的八年期间连续五年以上拥有并居住在其住房中的居民。
收入淘汰范围
信贷最初被淘汰，调整后的总收入在75,000美元至95,000美元之间的个人。 已提交联合报税的已婚夫妇的淘汰幅度为150,000至170,000美元。 然后，从2009年11月6日起，淘汰范围开始为125,000美元，即已婚夫妇的225,000美元。