前5名Lowball优惠错误

为什么某些要约遭到拒绝并被其他人接受

考虑在房子上制作低价优惠吗？ 您可能没有意识到，我不仅会在自己的房源上收到低价优惠 ，还会与在其他代理商列表上提供低价优惠的买家合作。 所以，我已经站在了两套鞋 - 买方和卖方 。 一般来说，我收到的卖家提供的优惠不会被接受，因为我经常建议他们不要打扰，但是我为买家写的优惠是。

我从这种做法中学到了很多东西，并将与我分享我发现的东西。

以下是买家及其代理人经常做的房屋常见的5种低价优惠错误：

在不致电上市代理的情况下提交Lowball优惠

上市代理可以提供宝贵的信息，这将有助于您以卖家有可能接受的方式撰写报价。 如果你的代理人不先打电话给房产代理人 ，尽你所知，那个房屋可能已经被出售了。 总是打电话找出代理商收到的优惠。

昨天我收到了一份报价，上市有7份报价正在等待卖空批准 ，其中6份报价超过标价。 买方的代理人没有打电话就提交了低价优惠。 只是传真过来。 这是浪费我的传真机纸，因为它不会被接受。 谁再使用传真机？

低存款提交Lowball优惠

保证金存款的价格通常在1000美元至3％的销售价格之间。

如果买方以低于标价的价格提交报价方式并发送100美元的保证金 ，那么这使得买方看起来好像买方是活的工资支票。 非常弱的方法。

以恳求接受方式提交Lowball优惠

卖方不想读取买方的困难信函 ，也不会特别在意买方是否爱上了买方无法承受的房屋。

银行更不会宽容，特别是如果房屋被列为卖空或止赎 。

告诉卖家买方不符合支付标价的价格会发出一个信号，表明买方应该在适合该买方价格范围的其他房屋上写出优惠，而不是这个。 这使买方显得不合格并且不知情。

用假可比销售提交Lowball优惠

除非房屋价格过高，否则在将房屋推向市场之前，上市代理商已经拉动了可比销售量以支持销售价格 。 向代理商发送来自其他区域的销售清单会侮辱代理人的情报并暗示该代理人无能。

它还表明买方的代理人不知道邻里或其周围的属性。 理想情况下，买方代理想要赢得上市代理的合作，而不是疏远上市代理。

使用特许请求提交Lowball优惠

如果它不足以以低价出售刺激卖家，那么一些买家的代理商就会以低廉的价格折扣优惠 。 有些人要求收取成本，占总销售价格的3％至6％。 或者他们要求卖方在土地合同上进行融资。

一些卖家愿意向买家提供现金贷款，但通常会拒绝这样做。 这就像用你的左手在卖家的脸上扔一块馅饼，然后从你的右手拿一块馅饼。 想想看。

赢得低价优惠胜于犯这5个错误。 第一步是聘请一名合格的代理人来指导您。