保护美国人免税法案
税收减免和保健法首先在2006年推出了抵押保险扣除。国会在2015年通过了“保护美国人免税” （PATH）法案时扩大了它的范围。
但根据PATH法案的条款，扣除于2016年12月31日到期。延期仅适用一年。
由于国会可以续约，扣除额可能不会一直消失。 这是政府每年审查的扣减项目之一，也可能在特朗普总统的税改法案中得到解决，他称这是为了帮助中等收入家庭。
可以声称这种扣除的纳税人是中等收入家庭，因为它逐渐淘汰，并在较高收入水平无法获得。 2017年扣除抵押贷款利息和房地产税保持安全。只有抵押贷款保险扣除处于停滞状态。
抵押保险
贷款人通常需要私人抵押贷款保证在发生违约时确保债务。 向买方收取的费用至少不能低于20％。 保险单可以由私人保险公司或联邦住房管理局，农业部农村住房服务部或退伍军人事务部签发。
合格的贷款
抵押保险费扣除仅适用于2007年1月1日或之后取得的贷款。保险单必须用于第一或第二家庭的购房债务。 房屋购置债务是其收益用于购买，建造或大幅改善居所的债务。
你通常不能把第二个家出租 - 你必须亲自使用它，比如度假屋。 但是，如果您将第二套住房视为创收业务的资产，您可能仍有资格获得扣除。 房屋净值贷款不符合扣除条件，也不能兑现再融资。 但是，覆盖最高抵押金额的再融资贷款。
收入限制
如果您调整后的总收入超过109,000美元，或者如果您已婚并提交单独的纳税申报表，则无法申请扣除。 扣除开始以较低的收入限额“逐步退出”：单身，户主和已婚夫妇共同纳税人10万元，以及已婚纳税人单独报税5万元。 这一淘汰要求您必须扣除您为您的收入超过$ 100,000或$ 50,000的1,000美元所支付的保费金额的10％（以适用者为准）。 您可以在Form 1040纳税申报表的第37行找到您的AGI。
声称扣除
年内支付的按揭保险费在表格1098中报告。您应在税务年度结束后从您的贷方收到此表格。 您可以在方框4中找到您在保险费中支付的金额。
如果您和您的贷款符合条件，您可以申请的扣除金额目前没有限制。
您可以扣除全部金额。 根据2008 - 15年通告中宣布的国税局的裁决，预付保险费可分配到贷款期限或84个月内，以期间较短者为准。
抵押保险费是一项逐项扣税 。 他们在附表A的第13行“您付费的利息”中报告。 如果您要求标准扣除额，您不能要求抵押保险费扣除 - 您必须使用附表A进行分项。
取消你的保险
因为没有人知道国会何时或是否会为这一扣除额外增加生命，因此可以支付以检查您当前的抵押贷款余额与您家的公平市场价值。 当您的房产净值超过20％时，您不再需要支付私人抵押贷款保险，但您的贷方或保险公司都不可能向您指出这一点。
当你打到这个神奇的号码时，没有人会为你自动取消你的保单 - 但你可以。 准备好让你的房子评估或由专业人员另行指定的价值，以便你可以证明不再需要保险。 即使事实证明国会不重新获得信贷，无论采取什么措施取消您的保单，您都可以节省一些费用。
注意：税法会定期更改，您应该咨询税务专业人士以获取最新的建议。 本文中的信息并非作为税务建议，也不能代替税务建议。