有很多类型的房地产投资信托投资。
作为投资者，目标是获得物业租金收入并参与价格升值。 通过房地产投资信托投资房地产的好处是您可以接触到多元化的房地产组合，而且您无需自己管理。
条例
法规管理房地产投资信托，并要求房地产投资信托向其股东分配至少90％的应纳税所得额。 这些分配作为股息支付。 由于房地产投资信托基金派发股息，他们往往作为收入产生退休投资。 股息支出倾向于下降5-8％的范围，但不能保证。 在经济困难时期，所有的房产都不能租出去。 如果没有足够的租金收入，房地产投资信托可能不得不减少或消除其派息。
REITs的类型
REITs分为两类： 股票REITs或抵押REITs。
股权投资信托基金通常拥有大型商业建筑，零售商店前沿或公寓建筑，但也有专业房地产投资信托基金拥有酒店业或酒店业其他房地产业，还有一些房地产投资信托基金专注于长期护理设施或其他物业医疗行业。
房地产投资信托基金拥有的商业房地产的例子是大型多层办公大楼，常被用作大中型公司的总部。
REIT拥有的零售商店前属性的例子是WalMart，PetsMart或Ultimate Electronics等商店。 许多这些公司租用他们的商店位置而不是拥有它们。
抵押房地产投资信托基金拥有该物业的债务，而非财产本身。 它们就像一个拥有抵押贷款的共同基金，并收集付款。
公立和私立
REITS可以公开交易，这意味着他们有一个股票代码，您可以轻松地在互联网上查找他们的股价和股息收益率。
其他REITS是私人的，不会在交易所进行交易。 尽管他们仍然是注册证券，但私人房地产投资信托并没有股票代码。 您必须直接从提供给他们的房地产公司（或通过他们的销售代表之一）购买股票。 私人房地产投资信托往往向提供这些房地产的金融销售人员支付高额佣金。 他们通常很难摆脱困境，因为没有公开的市场可以轻松出售您的股票。 大多数私人房地产投资信托基金都有退出策略，他们计划上市，但并不总是奏效。 在2008/2009年度，拥有私人房地产投资信托基金的许多投资者的股息收入大幅下降，长期以来无法出售其投资。 他们的钱基本上被困在投资中。
作为投资组合的一部分
房地产投资信托最适合作为多元化投资组合的一部分，而不是单一投资。
它们与股票或债券并不高度相关，这意味着股票或债券市场正在做什么与REIT的价值几乎没有任何关系。