了解纽约房产税如何影响房地产
注：州法律经常变化，以下信息可能不会反映最近的变化。 对于目前的税务或法律咨询，请咨询会计师或律师，因为本文中所包含的信息不是税务或法律建议，也不能替代税务或法律建议。
如果你住在纽约，那么你住在少数几个仍然征收国家遗产税的州 。 纽约居民的房产以及位于纽约的拥有不动产和/或有形个人财产的非居民房产根据以下指导原则在2014年4月1日以前发生的死亡事件中缴纳国家遗产税。
请参阅纽约州房屋税法概览：2014年4月1日至2015年3月31日，了解有关这些日期之间发生的死亡的信息。
对于2015年4月1日当天或之后发生的死亡，纽约的遗产税免税将每年增加，直到它等于2019年联邦遗产税豁免 。请参阅2014年至2013年间纽约遗产税豁免概览2019年关于未来几年将对纽约豁免进行年度调整的摘要。
01什么时候房产受纽约遗产税的约束？
对于2014年3月31日或以前死亡的非居民美国公民，如果房地产包括在纽约州境内拥有地点的房地产或有形个人财产，并且该房地产加上联邦政府经调整的应税礼物和特定豁免超过1,000,000美元。
对于非居民非美国公民，如果房产包括在纽约州境内拥有地点的真实或有形个人财产，并且该房产需要提交联邦遗产税申报表，则该房产可能需要缴纳纽约遗产税（ 表格706-NA ）。
02纽约房地产税的表格必须提交吗？
如上所述，每个可能需要缴纳纽约遗产税的遗产都必须提交ET-706表格，纽约州遗产税退税表 。 非居民的遗产也必须提交表格ET-141，纽约州遗产税住所宣誓书。
除了这些纽约表格外，表格ET-706的起始点是联邦遗产税退税表，即国税局表格706 。 因此，必须填写完整的IRS表格706（或非居民，非美国居民的IRS表格706-NA），并附上纽约表格ET-706，即使该房产不需要提交联邦房地产回报 。
03转让给尚存配偶应征税吗？
对未亡配偶的遗产转让不征税。对于已使用AB信托计划减少其联邦遗产税法案的已婚夫妇，由于缺口4,340,000美元，第一位配偶死亡后，B信托可能会支付纽约遗产税纽约遗产税豁免$ 1,000,000与2014年联邦遗产税免税$ 5,340,000之间。 已婚已婚者的遗产未被授权在ET-706表格上进行选择，以将该财产视为婚姻扣除合格的可终止利息财产（“QTIP”）。 这意味着已婚夫妇不能推迟支付纽约遗产税和联邦遗产税，直到尚存配偶使用ABC信托计划死亡。
04纽约州什么时候纳税申报表和任何需要支付的费用？
表格ET-706必须提交，并且任何应缴税款必须在死者死亡日期后的九个月内支付，除非收到延长提交退税和支付税款的时间。
如果确定自死亡之日起九个月内缴纳任何部分税款将导致该地产不适当的困境，则可以延长从死亡之日起支付遗产税最多四年的时间 ，但可能需要每年分期付款。 ET-133表格要求提交延期报告，缴纳税款或两者兼有的时间 。
05纽约地产税申报表在哪里提交？
将纽约遗产税纳税申报表706-ET以及所有其他必需表格邮寄至：
纽约州房地产税务处理中心
邮政信箱15167
Albany，NY 12212-5167
06纽约州的税率是多少？
纽约的遗产税税率是一个渐进的税率，从5.085％开始，在10,040,000美元以上的税率上升到16％。
07我在哪里可以找到有关纽约遗产税的其他信息？
有关纽约遗产税的更多信息，请参阅纽约税务和财政部网站。