首次购房者在加利福尼亚州的税收抵免
什么是税收抵免？
税收抵免明显优于减税。 扣除额只会减少您的应税收入，但税收抵免会减少您的美元税单。 MCC 税收抵免计划允许房主减去他们直接从他们欠的任何联邦税中支付的部分抵押贷款利息 。
购房者的信用有多大？
MCC税收抵免额等于年内支付的按揭利息的20％。 一些贷款机构甚至会与您一起将信用额度作为您每月付款的抵消金额，或者将其添加到您的收入中以用于贷款的合格审查。 如果您逐项列出您的纳税申报表，您仍然可以为您支付的剩余80％利息扣税。
谁有资格购买购房者信用？
如果你已婚，你或你和你的配偶必须是美国公民，永久居民或合格的外国人。 您必须是首次购房者，除非您购买的房屋位于联邦指定的目标地区，或者您是根据2008年英雄收入援助和救济税法进行资格认证的资深人士。您必须居住在您购买的房产在整个贷款期限内，并且必须在关闭后的60天内移动。
你的家也必须符合一定的要求：
- 销售价格必须低于所在县所允许的销售价格限制。
- 该物业可以包括不超过五英亩。
- 家庭必须是一个独立的单身家庭住宅，除非它是计划单位发展中的公寓或附属单位。
- 你的房屋必须符合你的贷方，你的保险公司和加州住房金融机构的要求。
如何申请
加利福尼亚州住房金融机构建议与MCC参与的贷款官员联系索赔税收抵免。 这些贷款人员经过CalHFA培训和批准，他们可以引导您通过购房过程使用税收抵免，以获得最佳的优势。 当您第一次与贷款人员会面时，请与您取得一定的记录，或在您致电时让他们触手可及：
- 银行对账单
- 前几年的纳税申报表
- 支付存根或记录
- 工作经历
您仍然必须满足所有涉及抵押贷款资格的传统收入和信贷要求。 但是，您的收入不得超过您购买的县的最高限额，否则您可能会失去MCC资格。
CalHFA建议您也咨询税务专业人员，因为信用可能会对您的纳税申报表产生重大影响。
注：州法律经常变化，上述信息可能不会反映最近的变化。 请咨询加州税务专业人士或CalHFA以获取有关此信用额度的最新建议和信息。 本文中的信息并非作为税务建议，它不能替代税务建议。