在买房之前，有五个问题需要问自己。
你会在该地区多久？
这个问题会有所不同，并且由于你生活中的情况，答案可能会突然改变。 理想情况下，你应该在你再次搬家之前呆在你的第一个家里三到五年。 你需要保持这么长时间才能抵押贷款。 如果你知道你将转移到一个新的区域，或者希望在一年内增加规模，那么等待购买房屋可能会更好。 这将允许您节省更多的首付，并可能使您更容易负担所需的住房。
你可以付多少钱？
您的全部按揭付款额不应超过您总收入的25％。 如果你没有其他债务，你可以将这个比例提高到28％。 如果您正在购买两份抵押贷款 （80/20或80/15），则需要结合这些付款以确定您是否符合条件。
您的每月总债务 （包括抵押）不应超过您总收入的33％。 如果你超出了你能负担得起的价格，你就有可能失去你的房屋，所以在购买你的房屋时要现实一些。 如果你买不起你想要的房子 ，你可能会考虑租用一些房子或寻找更实惠的房子 。
你如何为贷款融资？
如果您使用ARM（可调整利率抵押贷款）进行融资，您确实不应购买房屋 。 您的利率会上涨并增加您的付款，然后您可能会发现难以付款。 您的权益可能无法迅速增长，以至于在您的利率变化开始前您可以进行再融资。如果您的融资额度为80/20，则需要尽快偿还20。 如果这是您的第一家，您可能有资格获得FHA贷款。 你还应该考虑贷款的长度。 您可以选择10年，15年，20年或30年的抵押贷款。 您选择的期限越长，您的月付款越低，但您在贷款期限内支付的利息越多。
首页通行证检查？ 什么工作需要完成？
在您购买之前，您需要确保家庭通过所有检查。 检查费用是值得的。 这可以帮助您避免代价高昂的错误。 如果您计划重塑，则还需要将其添加到预算中。 一旦你购买房子，这一步将防止你遇到任何意外。 如果你正在购买一套房子，你打算预订，你仍然需要一个好的房屋检查 。
你是否准备好承担责任？
一旦你是房主，如果炉子熄火或者你的冰箱死了，你要负责任。 你需要设立一个偿付基金来进行房屋维修。 如果你的预算太紧，房子付款，那么你可能还没有准备好，应该等待买房。 购买之前，您可能需要储存一笔5000美元的用于房屋维修的偿债基金 。 除了房屋付款之外，请确保您可以负担您的家庭保险。 在准备好之前不要施加压力购买房屋 ，而应等到您对所有问题都回答“是”。 您可以评估您是否应该每年租用或购买 ，直到您准备购买房屋。 购买新家具或油漆时，一定要考虑到意外或额外成本。