如何为家庭检查做好准备

by 伊丽莎白温特劳布

通过提前准备家庭检查，本地卖家将会有更轻松的时间。准备好进行家庭检查将有助于预防未来的问题。预防可以阻止意外。卖方需要的最后一件事是由于卖方准备不足而导致家庭检查员打破夹具或造成损害。

一些地方政府要求卖方向买方提供详细的房屋检查，同时给买方选择自己的检查。在该国其他地区，卖方只提供披露，买方支付自己的房屋检查费用。无论您是为买家生产卖家的家居检查，还是期待买家的家庭检查员出现在家门口，都最好做好充分的准备。

01打扫房子

这听起来很简单，但业主经常忽视这种策略。首席视察员是第一人，第二视察员。作为人们，他们带着先入为主的想法，认为房屋的维护状况如何。清洁的家庭说，你关心和照顾的房子。给人留下好印象是个好主意。不要认为他们可以看到过去的东西，他们不能。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。

02准时，因为督察会

有时候，家庭检查员很早。如果检查员在上午9点与你预约，请在8点30分准备检查房屋。检查人员从家庭的外部开始也很常见，因此请留下窗帘或绘制窗帘，直到穿好衣服。一位陌生人在后院跺脚时，有一位无准备的卖家“惊讶”。

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03保持公用事业连接

家庭检查员需要打开炉子，运行洗碗机，测试炉子和空调，所以应该开着公用设施，特别是如果房子空置。如果电源关闭，则无法检查插座是否接地和反极性。如果没有公用事业设施，检查员需要重新安排时间，这可能会延迟交易的结束和买家的视察应急措施的解除，一些检查员将向买方收取重新检查费用以便回程，并且可能会导致病态意志也是。

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04为炉子和热水器提供工作空间

删除箱子，书柜，家具和其他任何东西阻止访问您的炉，空调和热水器。检查员需要三到四英尺的工作空间来检查这些物品。

他们往往不会自己动，但如果他们无法进入，检查员可能会向买方建议专家。买家，不理解为什么，可能会聘请一位无疑会发现更多错误的专家。为什么？因为专家比普通检查员有更多的知识。

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05保持指示灯点亮

许多家庭检查员将拒绝点亮试验灯，因为检查员没有足够的保险来承担这种类型的责任/风险。如果您的指示灯没有点亮，那么重要的物品，如热水器，燃气灶或炉子将不会被检查，买方可能会延迟关闭，直到检查结束。

再一次，检查员可能会向买方收取额外费用以便回程。

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06提供进入阁楼和车库

检查员也需要进入地下室和/或阁楼，因此请保持清理路线。检查地下室的水。将所有箱子和存放物品从墙壁移开至少两英尺。真空蜘蛛网。在阁楼里寻找可能的啮齿动物粪便。保护贵重物品，如果有的话。

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07为附属建筑物和电器箱留下钥匙

如果车库没有连接到房屋，请留下车库门开启器的遥控器或钥匙。解锁您的喷水灭火系统和电箱。留下外部建筑物通道的钥匙。您可以标记这些钥匙并将它们留在厨房的桌子上。

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08清除外部检查点的刷子

如果积雪阻挡了地基，没有人希望你在家中铲一条隧道，但在冬季，确实在房屋周围提供了一条道路。在夏天，砍下枯死的树枝，清除地基上的刷子。将垃圾桶搬离房子。

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09提供维修文件

向房屋检查员提供有关重建项目或屋顶或炉子等新物品的所有发票和文件。如果您将电器从未接地或升级到接地，安装了新的洗碗机或修理漏水的水龙头，请查找文书工作。这将使买方安心地知道这些物品已经过重新检验。

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10准备离开最少三小时

通常买方会陪同家庭检查员，如果业主出席，买家会感到不舒服。当你可以离开家时，试着安排一次检查时间，并带着孩子陪伴你。如果您无法将它们从场所移走，请将宠物箱装箱。

许多检查可能需要3个小时才能完成。

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