信用记录
信用记录必须表明合理的能力和意愿，以履行到期债务。 支付账单之前，他们变成收藏品的主要影响力。
但是，如果您以前有过瑕疵，如果您在过去12个月内重新获得了信用，这些可能会被忽略。 这些瑕疵可能包括判决和收集。
财产限制
当个人或家庭正在寻求美国农业部抵押贷款时，该房产必须作为主要住所。 但请记住，新房和现房均符合资格。 另外，对家庭的设计，大小或布局没有限制。 然而，预期的财产必须被宣布为安全，健康和卫生，满足该地区所有必要的建筑要求。
不允许使用移动房屋。 家庭必须是主要居所，不得投资或租赁购买。 您不必成为第一次使用美国农业部贷款的购房者。 所以只要你符合要求，这可能是你的第二或第三个家。
收入要求
每个县都有确定美国农业部抵押贷款资格的特定收入限制，而且您的当前收入不得超过为该州设定的限额。
虽然收入限额是以家庭人数为基础的，但并不仅限于低收入家庭。 相反，许多低至中等的家庭可以获得资格。
工作经历
与其他住房贷款几乎相同，两年有记录的收入历史稳定。 这个例外是大学毕业生刚刚开始工作。
只要他们没有无法解释的扩展就业空白，他们就不得不转换工作岗位。
美国农业部贷款最高金额
美国农业部没有最高贷款额。 借款人根据其债务与收入比率进行评估。 这个限制通常是42％。
美国农业部农村信用评分
需要640分钟的信用评分 。 清理过去一年所有信贷交易行的付款记录。 在过去3年内没有卖空，止赎或破产。
美国农业部闭幕时间
美国农业部的申请程序通常需要15分钟才能完成。 一旦完成，美国农业部贷款预先批准程序通常在第二天完成。
一旦购房者完全签署和批准了房屋合同，结案过程一般为45-55天。 这可能会根据农村住房的加工时间进行变更，而这些时间会发生变化。
属性位置
美国农业部农村抵押贷款与农田或农民没有直接关系。 相反，大多数农村地区有资格获得美国农业部抵押贷款。 这通常被定义为位于城市边界之外，人口少于20,000的地区。
无论卖方是谁，都可以在美国农业部符合资格的地区居住。
让我们进一步分解，首先从地理学开始。 美国农业部在地理方面需要哪些准则？ 那么，你必须在一个所谓的农村地区。 美国农业部如何分类农村地区？
乡下地方
“农村地区”一词是指经普查局最近一次十年一度普查确认的任何地区，该地区不在人口超过2万人的城市，城镇或纳入地区或城市化地区毗连并毗邻人口超过50,000人的城市或城镇。