没有首付。 100％抵押贷款融资。
在地理上受到美国“农村”地区的限制，仅限于低到中等收入的借款人，农村的融资业务通常服务不足的住房人口。
美国农业部农村发展办公室 （RD）是美国农业部的一个机构，负责执行旨在改善美国农村经济和生活质量的计划。 农村发展拥有860亿美元的贷款组合，并通过其计划管理近160亿美元的计划贷款，贷款担保和赠款。
1994年10月13日，农业部根据1994年的“联邦农作物保险改革法案”和1994年的“农业重组法案”进行了重组。根据该法案，美国农业部农村发展部门成立，负责管理前农民家庭管理部门（FmHA）农村住房，社区设施，水和垃圾处理以及农村企业的农场财务计划。
乡下地方
“农村地区”一词是指经普查局最近一次十年一次普查确认的任何地区，该地区并非位于：
- 在人口超过2万人的城市，城镇或合并区域内; 要么
- 一个城市化区域，与人口超过5万人口的城市或城镇毗邻
美国农业部进一步澄清了他们的指导方针，特别是那些以前可能是主要“农村”地区的地区的指导方针，但是他们长大了，不再是“农村”。
1990年10月1日之前被划分为“农村”或“农村”的任何地区，并且由于收到的数据而被确定为“农村”或“农村地区” 1990年，2000年或2010年十年一次的人口普查以及2000年1月1日至2010年12月31日期间任何时间被视为“农村地区”的地区，应继续如此分类，直至如果这个地区的人口超过1万人但不超过35,000人，那么从十年一度的2020年人口普查数据中得到的数据具有农村特征，并且对于中低收入家庭严重缺乏抵押贷款。
困惑了吗？ 不用担心，它不像听起来那么令人生畏。 如果你在美国的小镇，你很可能会让你的社区有资格获得农村抵押贷款融资。
说了这么多，你可能会问你有什么？ 美国农业部为您的抵押贷款融资是否合法？ 农村房主有什么好处？
USDA融资的好处
主要好处是：
基于APPRAISED价值的100％抵押LTV
零首付，不需要最低限度的捐款。
卖家优惠或礼物没有限制
低抵押保险费率
低利率
灵活的信用准则
房产必须在符合农村资格的地点
农村住房贷款计划是美国农业部的产品。 它由计划借款人提供部分资金。 与联邦住房管理局的FHA抵押贷款类似，美国农业部使用房主支付的抵押贷款保险费来保持美国农业部住房贷款计划的顺利进行。
自2012年10月1日起，美国农业部抵押贷款保险利率为：
对于购买，根据贷款规模，结账时支付2.00％的前期费用
对于再融资，根据贷款规模，结账时支付2.00％的前期费用
对于所有贷款，根据剩余的本金余额计算，年费为0.40％
作为一个现实生活的例子：在弗吉尼亚州布莱克斯堡，贷款金额为100,000美元的购房者需要在结账时支付2,000美元的预付按揭保险费，再加上按揭保险每月支付33.33美元。
美国农业部的前期抵押贷款保险不作为现金支付。 它被添加到您的贷款余额。