我需要哪些文件才能获得常规抵押贷款资格？
驾驶执照副本
两年全额纳税申报表 - 所有页面和所有时间表
两个最新的薪资单与年初至今的薪酬
两个最近的资产报表 - 所有具有完整交易记录的页面
如果您目前拥有您的抵押贷款声明的副本
保险代理人的联系信息
也许还有其他一些文件
卖方支付我的成交价多少钱？
通常卖方可以支付销售价格的3％。 如果您将超过10％的首付，他们可以支付高达6％的关闭。 这是假设你的家庭购买是为主要住宅。 投资物业上限为2％的允许卖方支付成交价。
没有一个卖家信用可以用于预付定金。 预付款需要来自您自己的资金和/或礼物。
常规融资可以购买哪些类型的房屋？
传统贷款允许您购买单户住宅，公寓，投资物业，联排别墅，阁楼和第二度假屋。
几乎所有的东西都是您所在地区的标准房屋类型。 例如，你会在洛杉矶的一个小木屋融资困难，因为这显然不是洛杉矶市场上流行的房屋存货。
我会有抵押贷款保险吗？
是的（通常），除非你降低20％ 。
有传统的购买方案没有抵押贷款保险。 但是，这些抵押贷款计划通常是为低收入或中等收入家庭设计的，用于满足联邦社区再投资法对大银行的要求。
这包括每月抵押贷款保险，融资抵押贷款保险或贷款人支付抵押贷款保险。
这就是说，您将支付的私人抵押贷款保险（PMI）的金额完全取决于您的抵押贷款向银行提供的风险。
传统抵押贷款融资频谱较低端的信用评分会增加您每月在PMI上的支出。 对于房利美和房利美喜欢的允许的45％的债务收入比率也是如此。
我应该进行家庭检查吗？
是的，在购买房屋之前进行家庭检查总是一个好主意。 这样一来，如果您正在考虑购买的物业存在任何问题，您就会立即知道。
它也是最有效的购买价格谈判工具之一。 问题可能不会阻止你的财产，但他们可以净价降价，如果你打你的卡片的权利。
购买房屋需要多长时间？
尽管新的联邦政府（CFPB）强制披露指导原则可能会延长2015年末实施时的关闭时间，但购买的正常转换时间大约为30天。
这30天的时间窗口还假定您拥有所有可用的文档，提供关于您的抵押贷款申请的准确和可核实的信息，并继续努力履行额外的文件请求，这些请求不可避免地来自承保。
如果您尽快安排评估，它也会有所帮助。 前期。
我的利率如何确定？
您符合资格的利率取决于您所面临的风险。 该风险水平主要由以下因素决定：信用评分，首付，贷款类型，抵押贷款保险或无抵押贷款保险以及当前债券市场。
所有这些因素综合起来，在您有资格获得的利率中发挥作用。