自从州法律规定房地产计划以来，房地产律师是必需的
州法律对于意愿，信任或医疗或财务授权书的内容可以和不可以有非常明确的规定; 谁可以也不可以担任个人代表 ，受托人，医疗代理人或律师; 谁可以也不可以作为意志，信任或医疗或财务授权书的证人; 签署遗嘱，信托或医疗或财务授权书时必须遵守什么手续。
例如，在佛罗里达州，私人代表必须通过血统或婚姻与您联系，如果不是，则与国家居民有联系。 我一次又一次看到佛罗里达州居民的遗嘱，指定一位来自州外的朋友或律师作为私人代表。 这个非居民，非亲属根本无法服务，事实上，不会在佛罗里达州服务。 与 合格的房地产计划律师合作 将帮助您避免这种简单而又昂贵的错误。
如果没有房地产律师，买方必须谨防
旧的拉丁文说法，即“警告心智”或“买方当心”，当然适用于遗产规划。 如果您认为通过使用互联网上的表格或自己动手书来准备您的遗产规划文件，您将节省几美元，那么当您的家人学习该部分时，他们将会粗鲁地觉醒或者您的所有遗嘱，信托或医疗或财务授权书不具有法律效力，或者无法按预期工作。
然后，您的亲人将花费数千美元与合格的遗产规划律师一起工作，以纠正您的错误。
房地产律师可以帮助分拣复杂的家庭或财务状况
看看你的生活和你的资产，看看你是否符合以下一个或多个类别：
- 你在第二次（或以后）结婚
- 您拥有一项或多项业务
- 你在不止一个州拥有房地产
- 你有一个残疾家庭成员
- 你有小孩
- 你有问题的孩子
- 你没有任何孩子
- 你想把你的一些或全部遗产留给慈善机构
- 您在401（k）和/或IRA拥有大量资产
- 你最近离婚了
- 您最近失去了配偶或其他家庭成员
- 您有联邦和/或州财产税目的的应税房地产
如果其中一种或多种情况适用于您，则需要有经验的房地产计划律师的咨询和建议来创建您的遗产规划文件。 否则，它可能是一个遗嘱律师和你的州的收入部门和/或国税局将会收到你最大的财产。