不良信用抵押贷款人可以让你回到居者有其屋
事实是，你可能会得到一个不良信用抵押贷款; 只是你在跟你交谈的人 - 银行和信用社 - 不提供不良信用抵押贷款。 你可能会看错地方。
你可能没有意识到的是，有不良信用的潜在购房者一直都会得到不良信用抵押。 但他们有时通过鼻子付钱。 如果您刚刚完成一次卖空 ，您可能需要等3年才能申请抵押贷款，因为如果您等待，您将获得更好的利率。 房利美指导方针称，只要卖方在卖空后保持良好信用，卖空 者可以在4年内获得贷款资格，但FHA为3年。
即使你已经申请破产，只要你在出院后保持信用清晰，你可能在几年内有资格获得FHA贷款 。 联邦住房管理局贷款不一定带有最低信用评分 ，但为贷款提供资金的贷款人确实需要最低FICO评分 。
寻找不良信用抵押贷款人的提示
请确保您与您所在州的授权委员会签署抵押贷款经纪人 ，并只处理一家有信誉的公司。 不要通过高利贷获得硬通货贷款。 很容易被吸引进来，所以要小心。 以下是提取不良信用抵押贷款的一些提示：
- 把不良信用抵押作为临时解决方案。 使它短期。 这并不意味着获得短期贷款，而是计划在不超过2年的时间内支付贷款 ，然后才能建立足够的信用额度，以便以更实惠的付款获得体面的再融资 。
- 如果您的定期抵押贷款经纪人不能帮助您，请寻求转介。 大多数从事此业务一段时间的贷款人也在次级抵押贷款市场保持联系，并可将您转介给可以让您抵押的贷款人。
- 考虑一个可调整利率的抵押贷款 。 您的固定利率摊销贷款的利率很高，远远高于您在网站（例如bankrate.com）上在线发布的利率。 你很可能会支付更高的折扣点 。 通过获得可调整利率的抵押贷款，您应该能够将抵押贷款的支付保持在足够低的水平，以便于管理。
- 不同意，如果你能帮到它， 预付罚款 。 如果您提前还清贷款，预付罚款意味着您可以支付多达6个月的额外利息。 由于大部分付款都是利息而非本金，就像支付额外6个月的付款一样。 如果他们要求，就回推。
获取不良信用抵押的更多创造性选择
与抵押贷款经纪人合作 ，购买最好的贷款，而无需诉诸不良信用抵押贷款。 第一个选择是修复你的信用。 解决信用不佳可能需要几周到一年的时间，但许多问题可以在几个月内解决。 重要的是要记住的是，如果你想这样做，你可以做到。 如果信用不佳，以下是一些更有创意的抵押贷款方案。
- 获取您的信用报告的免费副本。 检查它。 如果您发现错误，请写信贷局并要求更正。
- 询问你的抵押贷款经纪人关于提交你的快速重新分配。 您的抵押贷款经纪人可以帮助您修复您的信用或将您转介给信誉良好的信用修理公司。 然后，通过您的抵押贷款经纪人进行的快速重新分数可能会在相对较短的时间内显着提高您的FICO分数。 快速重新投资是抵押贷款行业的秘密策略。
- 考虑一个共同签名者。 例如，FHA准则将允许您的贷款共同签署人。 也许你的父母或其他亲戚可以为你签名，你可以避免信用不良。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。