01通过比较APR获得错误的抵押
APR是一个有效的比较工具吗？ 只有当你比较苹果和苹果时 - 这是一个挑战。
不包括费用
贷款人在为你计算APR时有一些摆动空间。 他们可能会或可能不会包括您将支付的一些费用。 例如，信用报告费，鉴定费和检验费可能不包括在您的APR报价中。 由于不同的贷款人可以收取不同的信用报告费，APR比较变得不那么有价值。
一个诚实的贷款人将包括更多的费用，准确反映你的情况，这使得他们的APR显得更高。
- 有关这些费用的信息，请参阅管理您的结算成本
诱饵和切换与APR
在看广告时，APR可能是骗人的。 网站可能会显示有吸引力的年利率远低于您遇到的年利率。 请记住，您可能不符合这些费率。
广告的APR可能不包括抵押贷款保险费用。 如果你需要私人抵押贷款保险（ PMI ），APR将会增加。 同样，那些年利率报价适合那里最好的借款人。 如果您的信用额度不足或者需要较低的文件贷款，您的年利率就会更高。
APR是否承担长期关系？
当您看到贷款的年利率时，您认为贷款将在其整个生命周期内偿还。 例如，30年贷款的年利率是在假设您将贷款保留30年的情况下计算的。 事实上，大多数人不会长期保持他们的贷款活着。 7年左右更喜欢它。
如果您在7年后偿还30年期贷款，APR将带领您走上错误的道路。 对于高前期费用和较低利率的贷款，您将看到较低的年利率。 不幸的是，你将无法分散你多年来支付的前期费用。
如果您提早还清贷款，实际年利率高于您所看到的报价。 如果您计划永久保留贷款，APR是最有用的。
02 APR如何适应大局
请记住，获得最低的年利率并不意味着您为您的整体财务状况做了最好的事情。 看看大局。
对于大多数借款人来说，APR使贷款利率更低，前期费用更高。 但是，这意味着你今天必须拿出数千美元。 随着时间的推移，您可能会从较低的月度支付中受益，但它值得吗？
如果你看到大局，你就会知道答案。 看看你的盈亏平衡点可以提供帮助 ，其他因素也很重要。 您能否将数千美元的前期费用转入IRA或退休计划，并提出来？ 您的付款每月多付100美元，在5年或10年内会有多大影响？ 再一次，你是否要保持足够的贷款来弥补这些成本？
通过观察大局，你有更好的机会做正确的事情。
03更好的方式
仅仅关注APR，这是模糊不清，可能是骗人的，并不是购买贷款的最佳方式。 当然，如果你不能或不会花时间在引擎盖下看，那么它比眼中的尖锐棒更好。 但是，必须有更好的方法。
如果你想找到最好的贷款，请仔细看看每个贷款人的报价。 查看费率和关闭成本 - 不仅仅是年利率 - 并仔细注意排除了哪些费用。 建立一个小电子表格，让苹果进行苹果比较。 如果你想，用我们的APR计算器运行你自己的号码。
您还可以依靠贷款人来帮助您通过APR比较。 问他们每个人“你的贷款比其他人的贷款更好吗？”向他们展示贷款估计或善意估计（ GFE ）并请他们帮助你理解。
APR可能会令人困惑。 要详细了解不同类型的APR，请参阅APR的含义是什么？