不只是“骗子贷款”
但是，有些人无法提供所需的文件。 对他们来说，一个低文件（或无文件）的贷款是有吸引力的，而这些贷款仍然可供一些人使用。
低档文件贷款的原因
您可能无法（或不愿意）向贷方提供信息的原因有几个。 例如：
- 自雇人士为了税收目的而倾向于收入较低，但这在申请贷款时不起作用
- 年轻工人有低工资的历史，或者没有任何历史
- 新的企业主不能显示一贯的收入过去（通常需要几年的价值）
- 投资收入的退休人员
- 隐私需求决定你保持自己的收入水平
- 查找和组织文件太困难了
- 您的收入或资产没有以贷方可接受的任何方式记录
没有文档资格
简单资格的“美好时光”结束了。 在2008年达到顶峰的金融危机之前，您可以简单地告诉您的抵押贷款经纪人您赚了多少钱，并且几乎没有需要的证据。 那些“陈述的收入”（也称为“骗子贷款”）不再可以免费获得。
消费者金融保护局（CFPB）现在要求放款人确保您有能力偿还所批准的任何贷款 - 如果抵押贷款是“合格”贷款。 但一些贷款人愿意在非合格抵押贷款领域工作。
请注意，这些贷款人并不打算回到2006年 - 他们对使用不准确的数字发行次级贷款不感兴趣。
然而，他们有兴趣与有能力偿还能力的人合作（同时缺乏以传统格式记录收入和资产的能力）。
要获得这些贷款的资格，你需要成为一个有吸引力的借款人，下面的特征将帮助你。
好的（或很好的）信用：再次，低档次级次级贷款已成为过去。 如果你有很好的信用评分（在720以上是开始的好地方），贷款人只愿意解决更少的信息。 也就是说，如果其他方面都保持良好状态，信用报告上的一些信息可能不会破坏交易。
收入：收入总是可以帮助你获得批准贷款。 但不合格的贷款人可能会更加宽容地评估您的收入。 如果你能做出你的情况 （即使你不能生产W2），你可能会获得批准。
资产：拥有大量备用资金也有助于您的案例。 大型银行和投资账户可能会作为您可以继续支付的“储备”。 如果你的资产强大，贷款人可能对收入更为宽松。
公平性：贷方喜欢将风险降到最低，并且看到你在游戏中有皮肤。 如果您进行更大的首付 ，那么凭借较低的借贷人，您的机会就会更大。
对于传统抵押贷款，20％就足够了，但对于非合格贷款人可能需要40％或更多。 你总是可以在某天后使用该股权 。
成本
没有免费的午餐。 由于您没有证明您有能力使用标准文件偿还贷款，因此贷款人承担更多风险。 这些贷款人通过在灰色（但仍然合法）的领域工作，也正在承担更多的监管风险。 因此，价格更高。
对于低档文件贷款，预计利率至少高出1％。 其他加工费用也可能膨胀。 如果你只是想找一个更简单的方式来申请贷款，这可能不是最好的选择（ 挖掘那些旧的纳税申报表和支付账单 ）。 但如果您属于上面列出的类别，它可能是您唯一的选择，仍然值得这个价格。