什么是真的，什么不是
1）房地产经纪人总是迟到任命
假。 专业人士的习惯性迟缓没有任何借口。 没有。 我不在乎这是你的医生，有线电视安装人员还是你的房地产经纪人。
每个人都值得尊重，尊重是通过提供所承诺的和准时的方式而获得的。 如果你的经纪人对自己或他自己的重要性有神似的，自我欺骗的印象，找另一个。 我知道的代理人准时。 倾听代理人借口的客户可能会迟到。 我知道的代理总是及时的。 不要让一些坏苹果给整个行业一个看起来不值得的看法。
2）你付房子越多，代理人就越多
假。 曾经听到一位朋友这样说：“你为房子付出的每一分钱都会让代理商获得更多的钱，所以不要相信那个代理商。” 这是一个误解。 代理商的300,000美元至310,000美元之间的差额约为150美元。 你真的认为代理人注意10,000美元差价的佣金差异吗？
3）你付出的佣金越少，你做得越多
假。 折扣经纪人喜欢推动这个神话。
他们声称通过减少收费节省卖家的钱。 事实是代理人谁是最高的生产者，擅长这项业务不打折服务。 为什么？ 因为他们不需要。
低于全方位服务的代理商无法承受全方位服务代理支付的所有花销， 这些代理倾向于提供更高的优惠。
它归结为你得到你所支付的。 如果您的代理商承受不起全部市场风险，那么当您的价格打折10％或更多时，佣金减少2％并不算什么。
4）代理商必须按需显示您的家园
假。 除非您与代理商签有合同或代理商代表卖家，否则您拨打的代理商无需向您展示任何商品。 你不能打电话给当地的房地产办事处，并要求服务或要求显示房屋，因为代理商不能免费工作。
如果您不打算向您致电的代理商写一份优惠 ，请事先预约或不要浪费该代理商的时间。 但是不要指望那个代理人 - 谁可能什么都不赚 - 对与你一起在车上跳车感到兴奋。 该代理没有义务向你展示任何东西。
如果您没有来自该房地产经纪人的请求而由另一名房地产经纪人代理，房产经纪人也没有义务向您显示房源。
5）代理从贷方/标题/检查员获取回扣
假。 自1974年以来，代理商不再受到房地产商的任何形式的回扣或好处。 这是违法的。 这是反对RESPA：房地产和解程序法。 一些代理商比其他代理商更慢地意识到法律如何影响他们，但大多数代理商都听说过RESPA，不管其诱惑如何，都不会损害他们的许可证。
6）代理人的家庭检查员总是倾向于代理人
任何值得她使用的盐都需要披露。 为什么？ 因为她想要什么对她的客户是最好的，但也不能掉以轻心，因为她不想被起诉。
代理商必须披露重要事实。 购买者总是，毫无疑问，更好地了解房子的真相。 良好的代理人关心买家收到全面披露并愿意代表买方争取维修或帮助买方取消交易。
7）所有的房地产经纪人赚钱太多
假。 代理人的平均年薪不足36,000美元。 你会发现，任何一家大型券商中，大约一半的代理人每年的交易量少于四笔。 没人能活下去。 不支付一次性办公费用，扣除MLS费用和密码箱费用，扣除代理商的间接费用和费用，支付错误和遗漏保险和办公用品。
8）特工出售自己的房屋比你的钱更多
假。 忙碌的代理商和顶级生产商在出售自己的房屋时没有浪费时间。 他们也比一般的房屋销售者更了解市场，这意味着如果一个房子在合理的时间内没有销售，这意味着它的价格太高。
我亲眼目睹了代理商将他们的住宅投放市场时会发生什么。 如果他们需要出售，他们甚至可能会减少买方比买方能够进入公开市场更好的交易。 毕竟，最有可能被销售人员说服的人是以谋生为生的人。
9）特工应告诉你关于犯罪，学校和社区的种族构成
假。 联邦公平住房法律禁止房地产经纪人歧视一些受保护的类别，这会自动禁止代理人透露与受保护类别有关的任何内容。
因此，代理商不能透露犯罪率，学校统计数据或社区种族混合情况，这可能会让很多人感到震惊。 如果这种信息对您很重要，代理可以告诉您在哪里可以找到它，但无法提供。
那些告诉你的人是错误的。
10）代理商会说任何事情来进行销售
假。 虽然有些代理商确实会骗你，但用如此广泛的笔刷绘制所有代理商是不公平的。 顶尖的生产代理商，在社区享有良好声誉，诚实守信地进行房地产开发的代理商，非常谨慎地维护客户的信任。
虚假陈述或虚假陈述是违法的。 违反信托关系或未披露重要事实的代理商将受到起诉并丧失其出售房地产的许可证。