你有没有想过什么是标准房地产佣金？ 如果你问一个房地产经纪人，最好的答案是所有的佣金都可以商量。 这就是股票的答案，即使有些误导。 直接回答这个问题的回应可能会让代理人被联邦政府起诉。 并不是说没有标准的房地产委员会这样的事情，而是代理商被建议不要讨论它。
你可以去房地产网站和门户网站阅读有关标准房地产佣金的问题和答案。 有些代理商会脱口说出一个百分比，而其他代理商会同意或不同意这个百分比，事实上，在线讨论可能会被视为固定价格 。 仅仅因为一些代理人像白痴一样行事并不意味着他们都无能为力。
反垄断法禁止竞争对手之间的合作来设定某些价格。 例如，“谢尔曼法”和“克莱顿法”是两种反托拉斯法。 调查此类索赔的政府实体是美国联邦贸易委员会和美国司法部反托拉斯分部。
有时卖家不知道更好，会打电话给几个房地产经纪人，而没有多少介绍自己会脱口说出： 你的佣金是什么？ 好像唯一合格的因素是佣金的数额，就像他们在杂货店购买一箱牛奶一样，并且想要在所有牛奶的价格都相差不大的情况下进行比较。
一个更好的方式来处理这个问题，如果一个卖家只为价格购物，就是询问代理人是全职还是折扣经纪人。 如果您希望获得折扣，请事先预约，并将搜索范围限制为仅提供折扣的代理商。
在某些情况下，卖家可能更愿意雇用折扣经纪人，而不愿意提供全方位服务代理人的服务，他们可能会收取较高的费用。
如果卖家不需要雇佣F. Lee Bailey类型的人，那么你肯定可以选择一个比较便宜且经验较少的代理商。 只是不要明智和愚蠢。 我发现在我自己的房地产业务中，类似竞争对手之间的差距降低到大约百分之一的差距，人们争论。
百分之一是卖家和她想雇佣的代理人之间的区别。 这些卖家通常不知道经验丰富的代理商可以为他们做些什么。 他们希望他们节俭，但他们可能会在脚下自shooting身亡。
标准房地产委员会之间的差异
值得注意的是，家庭口径越高，不太倾向的卖家就会要求经验丰富的房地产经纪人折扣她的费用。 你会认为这将是另一种方式，但似乎并非如此。 最有可能的原因在于， 豪华房屋销售中有更多的钱会损失（或离开桌面），卖家可能会多花一点钱聘请顶尖人才为他们进行谈判。 从评估到家庭检查 ，签订购买合同后可能会出现很多问题。 专业知识往往值得额外花费。
这可能与以1,300,000美元出售你的房屋或以1,500,000美元的现金出售有区别。
我亲眼看到了这一切。 这些卖家的佣金差价为13,000美元，换取价格为200,000美元。
这并不是说在最初的谈话中不应该讨论标准的房地产委员会，但它通常不是限定代理人的唯一因素。 收取顶级佣金的代理商可以很好地为这种类型的业绩制定标准，就像常规收取少得多费用的代理商一样。 换句话说，当涉及到房地产经纪人时，消费者倾向于得到他们所付出的东西。
明智地处理您的代理，特别是对于复杂的情况。 例如，您可能更喜欢代理人，他像一名代理人那样像一名二手汽车推销员那样对律师进行思考。 有各种持有房地产许可证的人。 并非所有的房地产经纪人都是一样的。
你可能听说前10％倾向于出售90％的房屋。
如果她雇用了错误的代理人，卖方可以放弃比两个代理人之间的差异更大的代价。 错误的代理人应该是一个没有足够经验或资金的人帮助卖方驾驭可能出错的微妙情况，如低评价或请求修理 。 换句话说，如果卖家认为自己“节省”了5,000美元，因为她雇佣的是比她更喜欢的代理商便宜的代理商，那么卖家最终可能会因为便宜代理商无法解决的另一个问题而损失10,000美元。
闭幕声明中的佣金只是卖家支付的许多成交和收费中的一项。 这通常是最高的费用，但其他费用可能会受到损害。
要了解您所在地区的代理商收费情况，您可以打电话与代理商交谈，询问他们的标准房地产佣金，只是不要将其作为您要求的第一个问题。 还意识到费用根据区域设置而有所不同。 在萨克拉门托可能被认为是一个标准的房地产委员会可能比标准的房地产委员会更像是一个更加自给自足的社区，如圣地亚哥。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。