寻找合格家庭检查员的提示
这意味着任何Joe或Jane Blow都可以打印识别该个人为家庭检查员的名片，并开始尝试从毫无戒心的买家收取费用，同时吮吸对不起，我的意思是与代理商联网以获得更多业务。
以下几种方法可以保护您免于聘用不合格的检查员：
查看样本房屋检查报告
家庭检查员应该能够通过电子邮件向您发送样本报告的副本。 如果它长达三四页，不要雇用那个人。 虽然报告的篇幅可能会有所不同，但综合报告的平均篇幅在20到50页之间，包含突出显示缺陷或问题的彩色照片。
不要聘请督察员推荐承包商或进行维修
家庭检查员负责检查家庭。 如果家庭督察提出将你引导到承包商进行工作，那么这位督察可能会造成利益冲突。 一些国家规章和检查员协会允许检查员进行指定的维修，但我不建议雇用这样的检查员。
查询您的家庭检查的长度
为了做足够的工作，大多数家庭检查至少需要三个小时，有时甚至更长。
萨克拉门托的一名视察员在90分钟或更短的时间内完成检查，一旦将他的头伸入阁楼，并宣布绝热材料已倒置安装，实际上安装正确。
幸运的是，买方知道，蒸汽屏障通常放置在表面温暖的一面，并称他为错误的检查员。
否则，该检查员的错误可能导致买方要求更换所有绝缘材料，并使卖方哗然，可能导致卖方取消交易 。
询问检查员是否收取重新检查费用
问题不在于检查员是否会发现错误。 所有房屋都有缺陷。 没有完美的房子这样的事情。 即使新房也有不完善之处。
但是，如果检查员注意到问题并且卖家同意修理它，在许多州中，检查员认为修理没有收取回访费用是有礼貌的。 例如，在德克萨斯州等其他州，一些检查员收取回程费用。 当你采访督察时，要提前询问费用政策。 提示：如果您选择接受卖方的话说问题已修复，那么交易完成后您可能会在Small Claim's Court中找到您。
在萨克拉门托兰德公园附近的一对夫妇发现自己处于热水中，当买方的住家检查员坚持要求修理大梁时没有正确完成。 这位没有执照的检查员没有证件，要求卖家抬起房子并增加更多码头。 卖家惊慌失措。
买方威胁要退出销售。
进行大梁修缮的承包商专门修建基础并坚持大梁，现在是该建筑的最强支持成员。 此外，如果承包商承担不知情的家庭检查员的任务，木地板就会弹出。 承包商要求家庭检查员在家中见面，以便承包商可以对家庭检查员进行基础施工的正确教育，但检查员拒绝了。 检查员希望买方支付他的访问。
通过耐心和决心，承包商最终通过电话让检查员相信基础是坚实的。 后来，那位家庭督察向买家的经纪人透露他学到了一些有关基金会的事情。
但是这个教育是以谁的代价获得的？
要求参加家庭检查
如果您的日程安排在整个房屋检查过程中无法呈现，您应该自己在最后30分钟内到场。 让检查员带你通过家中指出缺陷。 利用这个机会提出有关哪些“行动项目”较小和哪些重要的问题。
有时候，家庭督察会建议进一步检查。 找出检查员是否怀疑问题，或者检查员是否经常建议买家检查检查员通常不会覆盖的物品。
检查员可能会建议进行有害生物检查，因为家庭检查员没有执照进行虫害控制检查 。 这样的建议并不一定意味着检查员发现了白蚁或干腐病。 并非所有的家庭检查员都走在屋顶上，因此可能会建议进行屋顶检查 。 在加利福尼亚州，许多卖家支付虫害和屋顶检查费用。
询问凭证和资格
- 认证。 选择一名认证的检查员。 家庭督察协会不乏。 最着名和最古老的组织之一是美国家庭检查员协会。
- 资格。 询问朋友推荐。 询问你的房地产经纪人的建议，然后仔细检查检查员的资格。 一些没有经验的代理人建议低级检查员，因为他们不希望进行全面的检查，这可能会导致他们的交易。 有信誉的代理商要求合格的检查员，因为他们希望向买方通报情况。
但最重要的是，找出检查员有资格执行检查的原因。
- E＆O保险。 如果检查员犯了错误，错误和遗漏保险据说会保护你。 但是，请记住，在某些情况下，错误责任仅限于房屋检查费的数额 。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。