您需要多少首付款以及您应该从哪里得到？
为了获得尽可能低的利率并避免私人抵押贷款保险 ，最好有20％的首付 - 当考虑房屋价格时，很多Benjamins。 但是，如何开始节省数万美元的购买费用？ 这是你的按揭首付如何。
您应该多少钱以节省首付？
理想情况下，您应该尽量节省20％的首付，以避免额外的抵押贷款保险费用，并从新手开始在新房中拥有股权，但这可能是一项艰巨的任务。 例如，如果房屋价格为20万美元，那么您只需支付40,000美元的首付款，但不包括关闭成本或与获得抵押贷款和购买房屋相关的其他费用。 好消息是，这笔首付不会发生在任何地方; 它坐在你的房子里，当你卖掉时，你会把它归还你的股权。
尽管购买价格的20％应该是你的目标，但你不必让20％的规则阻止你拥有一套房子。 有时候放下较小的预付款可能是更明智的选择。 应该根据自己的优点权衡每种情况; 根据短期和长期问题做出决定。
如果您对低于20％的首付款感到满意，请向联邦住房管理局或退伍军人管理局以及州住房管理局查询可为首次和中低收入家庭提供较低首付金额的计划传统贷款。 美国农业部农村住房服务处还提供一项旨在鼓励低收入和中等收入的购房者在农村地区购买的计划。
为预付定金节省现金
通常，预付款来自现金节省的来源。 如果你要走这条路线，算出你每个月可以舒适地节省多少房子，然后计算你需要多长时间才能获得所需的房屋金额，以便购买你想要的房子。 根据提出各种首付比例以及这些方案在每月付款中所产生的差异来计算时间范围。 然后根据需要调整您的储蓄或时间范围。 制定计划并坚持计划很重要。
例如，假设你想购买价值20万美元的房子。 如果你想降低20％，你将需要40,000美元。 如果您每个月节省了1000美元，那么需要三年零四个月的时间才能获得首付。
如果你想降低10％，你可以在一半的时间内把这个数字加起来。 根据您的情况找出最佳方案。
你希望你的钱在你储蓄的时候为你工作。 坐在普通储蓄账户中的钱只会吸引很少的兴趣，并不会帮助您更快达到储蓄目标。
- 考虑持有首付款的高收益储蓄或货币市场账户 。 与普通储蓄账户相比，您对这些账户的兴趣通常比较高。
- 查看存款证明书 ，称为CD。 这些账户的灵活性和流动性较差，但与典型的储蓄账户相比，主要保护和收益率可能具有吸引力。
作为预付款来源的退休计划
如果你现在在退休账户中存有钱，他们可能会被挖掘。
一些401（k）和403（b）退休计划允许参与者从该账户借钱购买新房。 此外，如果您有IRA账户，如果您是第一次购房者，您可以为房屋提取资金。
与其他贷款不同，401（k）贷款在申请抵押时不会计入您的债务与收入比率，也不会影响您的信用评分。 也就是说，如果你不偿还贷款，会有一些重大后果。 这些包括按借款金额缴纳所得税，并可能提前收取高达10％的罚款。 如果您在还款401（k）贷款期间离职，您可能只有60到90天才能完全偿还。 这种贷款的其他成本是机会成本。 通过借钱，你的退休金资产有多少增长？ 这些都是必须考虑的考虑因素，包括如果您有能力与新的抵押贷款一起偿还贷款，即使贷款人在资格审查过程中没有考虑此债务。