贷款官员在购房过程中将不可避免地使用这些条款和短语。 房地产经纪人也可能会使用它们。 但他们可能完全错过了上下文，让你陷入更加困惑的状态。
不过，不要害怕。
我们拥有您需要的一切 - 在适当的背景下 - 概述如下。 阅读，打印，分享，喜欢它。
按揭Lingo
可调整利率抵押贷款（ARM）：
具有初始固定利率期限的贷款（通常为5年，7年或10年）。 在固定利率期限之后，您的利率可能会每年更改一次 - 根据市场情况可能涨跌。 ARM的贷款利率几乎总是低于固定贷款，并且可以为首次置业者提供巨大的储蓄，特别是那些不打算在他们的第一家住10年以上的人。
摊销：
在贷款期限内逐渐减少债务。 通过偿还本金进行摊销。
年度百分比率（APR）：
包括利息和其他费用或私人抵押贷款保险等费用的年度抵押费用以百分比表示。
评价：
对房地产当前市场价值的书面估计。
收盘：
在法律文件签署和资金发放时您的房地产交易的结论。
收盘成本：
超过物业成本的费用，包括产权保险，评估，处理，承保和测量费用等。
信用报告：
来自独立机构的报告详述了信用记录和以前和当前的债务，以帮助确定信誉。
信用评分：
根据信用卡历史，未偿还债务，信用类型，破产，逾期付款，征收判断，信用记录过少和信用额度过高，预测申请人的信誉的数学公式。
契据：
将财产从一个所有者转移到另一个所有者的法律文件。
首付：
这是您预先支付的房屋购买价格的金额。
保证金：
购买协议签署后，买方支付预付定金以表明诚意。
公平：
您的抵押贷款余额与您家的实际市场价值之间的差额。
FHA贷款：
由联邦住房管理局投保的固定或可调整利率贷款。 联邦住房管理局的贷款旨在使住房更加负担得起，特别是对首次购房者而言。
固定利率抵押贷款：
抵押贷款的利率和付款在贷款期限内不变。 如果当前市场利率低于固定利率，请立即联系您的抵押贷款专家，讨论再融资的好处。
善意估计：
书面估计借款人可能需要支付的收盘成本才能获得贷款。 将于2015年8月1日起逐步停用，以支持（据称）更易于理解的“贷款披露”文件。
只有利息的贷款：
按揭让您可以选择在初始期间的任何月份仅支付利息，或者任何特定月份的利息和本金。
利率：
贷款人借钱的比例。
锁定或锁定：
贷方在一段时间内的利率保证。 锁定功能可以防止您在此期间增加费率。
积分（或折扣点）：
积分是在结账时支付给贷方的预付费用。 通常情况下，一分相当于您贷款总额的百分之一。 积分和利率本质上是相关的。 您支付的点数越多，您的利率就越低。
预先批准：
主要：
贷款所欠的余额（不包括利息）。
30年期固定利率抵押贷款按摊还，以便您获得贷款的时间越长，每次支付的本金就越少。
私人抵押贷款保险（PMI）：
在借款人违约时保护贷款人的保险。 对于传统贷款，PMI通常不需要购买房屋的20％或更多的首付款。
标题搜索：
检查市政记录以确保卖方是财产的合法所有人，并且不存在留置权或其他对财产的索赔。
包销：
在抵押贷款中，确定特定贷款涉及的风险并为贷款建立适当的条款和条件的过程。